Кубышка | Евгений Марченко
🔍 Почему я уже больше года инвестирую в парк-отель «Русские Сезоны Амбиент Парк»
Друзья, я начал мои инвестиции в парк-отель в марте 2025 года когда отель ещё строился. Сегодня я вижу прогресс, вижу как картина изменилась. В лучшую сторону.
В марте 2025 года я верил в проект на основе цифр, команды и трендов. Сейчас я верю в него на основе фактов.
Что изменилось за год?
Отель работает. С января 2026 года. В выходные - 100% заполняемость. В мае компания впервые вышла в операционный плюс. Банки охотно перекредитовывают проект - потому что видят реальную выручку а не бизнес-план.
Я был там лично несколько недель назад. Снимали большое видео. Ходили по территории два часа и не обошли всё. Чистое озеро, белый кварцевый песок, катамараны, каяки, сапы. Если бы не подмосковная растительность - можно было подумать что ты на юге.
Это не красивая презентация. Это уже реально работающий бизнес.
Я целенаправленно искал куда инвестировать в сфере туризма. Изучил сотни вариантов, объездил десятки объектов. «Русские Сезоны Амбиент Парк» выделился сразу - командой, экономикой и масштабом замысла.
В проект уже вложено более 3 млрд рублей. Партнёры - эксперты в управлении отелями, архитектуре, ландшафтном дизайне, ресторанах и спа. Я видел эту команду лично. Это люди которые делают не просто «чтобы было красиво» - а «чтобы приносило прибыль».
До конца августа запускаются ресторан и конференц-зал. Это открывает корпоративный сегмент - уже на сентябрь взяты брони по 13-15 млн рублей за выезд. При плановой загрузке прибыль от 30 млн в месяц. Но коллеги целятся в 50 млн. рублей в месяц.
Компания претендует на 3,5 млрд рублей льготного финансирования по 141-му закону под ~6% годовых. Это меняет стоимость обслуживания долга принципиально. Новые построенные объекты. А это хороший буст к капитализации.
В планах СПА-комплекс и корпус на 150 номеров уровня пять звёзд. Сейчас категория четыре звезды - потенциал роста стоимости актива очевиден.
Тренд который никуда не денется:
Внутренний туризм в России вырастет до 52 млн путешественников к 2030 году по данным Ростуризма. Инфраструктура не успевает за спросом. Качественных загородных объектов рядом с Москвой катастрофически мало.
«Русские Сезоны Амбиент Парк» - не просто красивое место. Это инфраструктура под растущий спрос который уже есть.
На сегодня стройка продолжается и требует денег. Это не безрисковый инструмент. Любой инвестор должен это понимать и принимать решение взвешенно.
Но вот что я скажу. Год назад я верил в этот проект. Сегодня - вижу что он работает. Это разные ощущения. И разные риски для инвестора.
Тут бьётся всё: цифры, команда, тренды и теперь ещё - живой результат.
Стать акционером парк-отеля с комфортным входом: по ссылке
Продажа акций начнется в ближайшее время. Если у вас установлено приложение,
вы можете сразу перейти в канал