Недвижимость с Харыбиным, новостройки, пассивный доход от аренды квартир.
@Kharyb
Количество сделок на вторичке растет месяц к месяцу и я напомню, что тут нет и не было давно никаких льготных ипотек:
+12% к февралю 2026 года.
Теория про разгон цен на рынке недвижимости из-за льготки не подтвердилась.
Люди покупают квартиры потому, что у них есть деньги и желание и я об этом много раз предупреждал последние 2-3 года. Отсюда и рост цен.
Хотя осенью льготка поработала на рынке бюджетных новостроек - факт. Но глобально ее роль сильно преувеличена.
Динамика за прошлые годы:
-10,5% к I кварталу 2025 года
+0,6% к трем месяцам 2024 года
И пусть эти -10.5% вас не смущают, потому что предложение на вторичке с тех пор сильно сократилось, вот и сделок меньше.
Сами посмотрите - сколько было квартир в 2024 году в продаже в Москве и МО: https://t.me/Kharyb/5819
А СЕЙЧАС их 148.000. Было 219.400, а стало 148.000, вот и следок меньше, выбор резко сократился. Но меньше ненамного.
Мой Telegram / MAX