Андрей Пекай | КУРОРТНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ | Сочи
Вчера Банк России опять сохранил ключевую ставку на уровне 14% годовых.
При этом в новом макропрогнозе ЦБ повысил диапазон средней ключевой ставки на 2027 год.
Теперь это 12,5-13,5% вместо 10,5-12,5%
Прогноз по инфляции на 2026 год повышен с 6-7% до 7,1-7,6%.
Таргет по инфляции на 2027 год сохранен на уровне 4%.
Что это значит для рынка недвижимости?
Давайте порассуждаем.
1. Динамика спроса не вырастет так быстро, как нам бы хотелось - по-прежнему не делаем ставку на модель «купить-продать в течение 1-2 лет»
2. В такой ситуации инвестиционная недвижимость должна быть скорее из разряда уникальных по локации, количеству предложений и лучше бы системной и стабильной - бизнес-модель нужно будет выбирать еще тщательней по цифрам
3. Значимость ликвидности ваших объектов выйдет на более приоритетный уровень - важно изучить это понятие максимально подробно
4. Многое будет зависеть от государственной поддержки (спецпрограммы для специалистов и определенных категорий граждан) - здесь держим руку на пульсе, возможно у кого-то в ближайшее время появятся дополнительные возможности.
5. Значимость покупки за наличные останется на высоком уровне - есть смысл прокачать навык ведения переговоров или найти себе профессионала в этом вопросе.
6. В целом, квалифицированный специалист в сфере недвижимости будет давать дополнительные возможности в любых сделках - знать нюансы, считать, взвешивать и критически мыслить сейчас очень важно.
Вот такие мысли 🤓
В любом случае, тренд на снижение ставки сохраняется, а это тоже неплохо
📝 Андрей Пекай о курортной недвижимости - подпишись на МАХ канал! Если у вас установлено приложение,
вы можете сразу перейти в канал