Максим Бородачев | Управление проектированием
Изменили рабочку — нужно ли теперь корректировать проектную документацию?
Минстрой выпустил интересное разъяснение — письмо от 18.09.2026 № 22270-ОГ/08 о внесении изменений в проектную и рабочую документацию.
Представим обычную ситуацию.
Проектная документация разработана, получено положительное заключение экспертизы. Началась разработка РД или уже идет строительство.
И появляется необходимость изменить решение.
Заменили оборудование. Изменили трассировку инженерной сети. Подрядчик предложил другое техническое решение.
Нужно ли теперь корректировать ПД и снова идти в экспертизу?
Оказывается — не всегда.
В ч. 1.3 ст. 52 ГрК РФ предусмотрен довольно интересный механизм.
Если изменения в рабочей документации соответствуют условиям пп. 1–5 ч. 3.8 ст. 49 ГрК РФ и утверждены застройщиком или техническим заказчиком в установленном порядке, то:
приводить ранее утвержденную ПД в соответствие с измененной РД не требуется.
Более того, утвержденные изменения РД признаются частью проектной документации.
Получается интересная ситуация: ПД прошла экспертизу с решением А. В процессе разработки РД или строительства решение уточнили до варианта Б. Если изменение отвечает всем условиям пп. 1–5 ч. 3.8 ст. 49 ГрК РФ и надлежащим образом утверждено, приводить ранее утвержденную ПД в соответствие с этим изменением не требуется.
Но это не означает, что теперь РД можно менять как угодно.
Изменение должно пройти несколько проверок:
- Не затрагиваются несущие конструкции, кроме замены отдельных элементов на аналогичные или улучшающие их показатели.
- Для линейного объекта не меняются класс, категория и первоначально установленные показатели функционирования.
- Изменение не приводит к нарушению обязательных требований — технических регламентов, санитарных, экологических, противопожарных и других требований безопасности.
- Изменение соответствует заданию на проектирование и результатам инженерных изысканий.
- Для соответствующих объектов государственной и муниципальной собственности изменение не приводит к превышению установленной стоимости строительства.
И есть еще один важный момент.
Минстрой отдельно напоминает о ГОСТ Р 21.101-2026.
Если изменение одного документа вызывает необходимость изменения других документов, соответствующие изменения должны быть внесены и во взаимосвязанные документы.
Опять остается вопрос без ответа, кто решает когда менять ПД, а когда - нет? Если у вас установлено приложение,
вы можете сразу перейти в канал