Максим Бородачев | Управление проектированием
@channel_Maxborodachev
Минстрой обновил почти 3 000 сметных норм. Нужно ли пересчитывать уже выпущенные сметы?
С 25 августа 2026 года действует 19-е дополнение к ФСНБ-2022, утверждённое приказом Минстроя от 12.08.2026 № 527/пр.
Изменения масштабные:
153 новые сметные нормы;
2 837 актуализированных норм;
изменения в составе работ и строительных ресурсах.
Но главный вопрос для проектировщиков и заказчиков: что делать со сметами, которые уже разработаны или получили положительное заключение экспертизы?
1. Проект ещё разрабатывается
При определении сметной стоимости необходимо учитывать применимую редакцию ФСНБ и соответствующие ей текущие цены и индексы. Поэтому важно проверить, на какой базе формируется сметная документация.
2. Положительное заключение экспертизы уже получено
Само обновление ФСНБ не обязывает автоматически пересчитывать все ранее утверждённые сметы.
Если впоследствии корректируются объёмы работ или проектные решения и проводится повторная проверка сметной стоимости, применяются положения п. 45(12) ПП РФ № 145. Для смет, рассчитанных ресурсно-индексным методом, актуализируется изменённая часть, а не обязательно весь комплект.
3. Нужно актуализировать стоимость перед заключением контракта
Здесь важно различать два случая.
Если пересчитываются только текущие цены ресурсов и индексы, повторная проверка может быть необязательной.
Но если при ресурсно-индексном методе пересчёт выполняется с применением новых сметных нормативов, п. 45(13) ПП РФ № 145 предусматривает обязательную повторную проверку сметной стоимости.
Отдельный порядок действует при определении НМЦК. Минстрой разъяснил его в письме от 14.09.2026 № 21440-ОГ/09.
Мой вывод: обновление сметной базы — не основание автоматически переделывать все завершённые проекты. Но при корректировке документации и подготовке закупки необходимо проверять применимость новых нормативов и порядок пересчёта.
Источники:
Приказ Минстроя № 527/пр
ПП РФ № 145, пункты 45(12)–45(13)
Письмо Минстроя № 21440-ОГ/09
Максим Бородачев | Управление проектированием
vk | MAX
Если у вас установлено приложение,
вы можете сразу перейти в канал
вы можете сразу перейти в канал