«Секреты курортной недвижимости» | Эксперт Групп
Это был 2008 год..
Сочи ещё до Олимпиады - совсем другой город и совсем другие цены.
Я тогда просто искала себе квартиру для жизни.
Без идеи «инвестиций», «доходности», «курортной стратегии». Хотела своё жильё в Сочи и нашла вариант: аккуратный дом, нормальный метраж, цена 30 000 рублей за квадратный метр.
Представляете???
30 000 за квадрат в Сочи. Сейчас за эти деньги разве что квартиру снять на месяц можно 😁
Я смотрела на это как обычный человек:
- дом небольшой, четырёхэтажный;
- планировка мне нравится;
- цена «беру».
И я взяла))
Купила свою первую квартиру в Сочи. По факту - жилое помещение.
Но тогда эти слова вообще ничего мне не говорили. Как и большинству людей в те годы..
☝️Что тогда НЕ делал никто (и я тоже)
В 2008-м было совершенно нормальным:
- не смотреть, на какой земле стоит дом - садовый участок, ИЖС, что там в документах;
- не интересоваться, как вообще можно делать 40–60–100 «квартир» в доме, который по бумагам - жилой дом на частном участке;
- не задавать вопросов к разрешённому использованию земельного участка, к коммуникациям, к нормам.
Закон позволял делить частные дома на отдельные помещения,
каждому присваивали свой кадастровый номер - и всё это конечно же активно продавалось ✅
Я, как и многие, думала так:
«Ну если продают, значит всё нормально. Есть свидетельство, дом стоит, люди живут - что ещё нужно?».
🙏🏼Мне повезло: мой дом был небольшим, четырёхэтажным.
А ведь были и дома по 8-12 этажей на тех же садовых и ИЖС, где:
- электричество подключено «как-нибудь»;
- мощности не хватает;
- канализационная труба тонкая, как будто на три-четыре человека, а не на целый подъезд;
- документы под один тип объекта, а по факту многоквартирник.
Так как же эта «необдуманная покупка» перевернула мою жизнь?
Расскажу далее 👇 Если у вас установлено приложение,
вы можете сразу перейти в канал