Риелтор из IT | Александр Серегин
🚨 IT-ипотеку могут свернуть раньше срока? Разбираем, что известно на самом деле
Друзья, в последние дни по рынку поползли слухи, от которых у многих айтишников дернулся глаз. Обсуждают досрочное завершение программы льготной IT-ипотеки.
Давайте без паники и эмоций. Я собрал для вас факты, которые известны на 26 октября 2026 года.
Что произошло?
23 октября сразу несколько источников (включая РБК и Forbes) сообщили, что власти обсуждают завершение программы уже в декабре 2026 года, хотя изначально она была продлена до 2030-го.
Причина банальна — оптимизация бюджетных расходов. В Минцифры подтвердили, что финансирование на следующий год прорабатывается «в условиях ограниченности бюджетных средств».
Но! Важный момент: официального решения пока нет. Это обсуждение сценариев, а не принятый закон. Более того, в проекте бюджета на 2027–2029 годы деньги на IT-ипотеку все еще заложены, хоть и с постепенным сокращением (с 64,8 млрд в 2027-м до 35 млрд в 2029-м).
Что это значит для вас, если вы планировали взять IT-ипотеку?
1️⃣ Лимиты на 2026 год уже распределены.
Средства, предусмотренные на текущий год, доведены до банков в полном объеме. То есть те, кто успел подать заявку и получить одобрение в этом году, скорее всего, еще смогут воспользоваться программой.
2️⃣ Ставка для уже выданных кредитов не изменится.
Минцифры четко заявило: «Обязательства перед участниками, уже получившими кредиты, будут исполнены: действующие ставки распространятся на весь период договора». Если вы взяли IT-ипотеку под 6% — она останется 6% до конца срока.
3️⃣ Окно возможностей закрывается.
Если решение о завершении будет принято, новые заявки перестанут принимать уже с декабря. Это значит, что у вас может остаться всего полтора-два месяца, чтобы успеть запрыгнуть в последний вагон.
Напомню актуальные условия IT-ипотеки на сегодня:
🔹 Ставка — до 6% годовых (льготная ставка сохраняется на весь срок кредита)
🔹 Максимальная сумма — 9 млн ₽ для всех регионов
🔹 Срок — до 30 лет
🔹 Возраст заемщика — от 18 до 50 лет включительно
🔹 Работа в аккредитованной IT-компании (стаж от 3 месяцев)
🔹 Зарплата: от 150 тыс. ₽ в городах-миллионниках (кроме Москвы и СПб), Московской и Ленинградской областях; от 90 тыс. ₽ — в остальных регионах
🔹 Нельзя купить жилье в Москве и Санкт-Петербурге (исключены с 2024 года)
Что делать?
Если вы IT-специалист и рассматриваете покупку квартиры — сейчас то самое время, когда промедление может стоить вам миллионов. Если программу действительно свернут, рыночная ставка будет в 2–3 раза выше.
Не ждите официального заявления. К тому моменту, когда его опубликуют, банки могут уже приостановить прием заявок.
Если вы работаете в IT и хотите успеть воспользоваться программой — напишите мне «IT» в личку. Я проверю вашу ситуацию, подберу объекты (в том числе с субсидированными программами от застройщиков) и помогу подать заявку в банк до возможного закрытия окна. 🏡
———————————————
Не является публичной офертой и индивидуальной инвестиционной рекомендацией. Условия банков, застройщиков и государственных программ могут меняться. Оценивайте свои финансовые возможности и риски. Точные условия и расчёт — только на индивидуальной консультации. Если у вас установлено приложение,
вы можете сразу перейти в канал