Александр Бойцов
26 490 коммерческих объектов в Москве сейчас под запретом на регистрационные действия. Это 7,7 млн м².
Посмотрел свежее исследование ASSETO по залогам, арестам и запретам. Цифры московские, но тенденция понятная: среди собственников с ограничениями убытки и отрицательный капитал встречаются заметно чаще. У компаний с арестованной недвижимостью убыток за год у 40% против 21% у тех, у кого ограничений нет.
Что это значит для покупателя вторички: вы покупаете не только помещение, но и историю его владельцев. Обанкротился продавец, управляющий оспорил сделку, суд наложил запрет, и помещение фактически заморожено. Ни продать, ни нормально сдать крупному арендатору.
Как снизить риск до сделки и почему я всё чаще предлагаю клиентам смотреть новостройки, написал в статье 👇
ссылка на статью Если у вас установлено приложение,
вы можете сразу перейти в канал