Семейный капитал на недвижимости с Юлией Сидориной
ОТ 300 ТЫСЯЧ К 10 МИЛЛИОНАМ: С ЧЕГО НАЧИНАЕТСЯ КАПИТАЛ?
Мы с вами поговорили о паркингах. Но небольшой объект интересен ещё и тем, что может стать первым шагом к более крупным вложениям.
Покажу, как может выглядеть такая цепочка 👇
300 тысяч → 500 тысяч
Начинаем, например, с кладовой в Краснодаре. Покупаем за 300 тысяч рублей. По нашему сценарию через год продаём за 500 тысяч.
Деньги не тратим — направляем дальше.
500 тысяч → 1 миллион
Следующий этап — участие во флиппинге в качестве соинвестора: покупка недвижимости, её улучшение и продажа.
Вкладываем 500 тысяч рублей в один проект. По нашему сценарию через год получаем 1 миллион рублей.
1 миллион → 3 миллиона
Дальше переходим в землю. Покупаем участок под разделение, делим на небольшие участки и продаём по отдельности.
На этот этап закладываем три года. Цель — получить 3 миллиона рублей.
3 миллиона → 4,5–5 миллионов
Возвращаемся во флиппинг, уже с другим капиталом. Планируем за год увеличить сумму до 4,5–5 миллионов рублей. В течение года участвуем в подобном проекте дважды, в итоге из 4,5–5 миллионов получаем 9–10 миллионов.
А это уже совсем другая история и далекоидущие планы...
Вот зачем начинать с небольшого актива: он может дать деньги для следующего шага.
Конечно, это пример стратегии, а не обещание доходности. В каждом проекте нужно отдельно считать расходы, налоги, сроки продажи и риски. В следующие сделки переходит именно та сумма, которая остаётся после всех затрат.
Моя работа — подобрать первое решение и заранее продумать, что делать дальше. С учётом вашей суммы, целей и готовности ждать.
Хотите увидеть, как такая цепочка может выглядеть с вашим бюджетом? Напишите мне «КАПИТАЛ» — на консультации обсудим, с чего можно начать и к какой сумме двигаться 👇
https://max.ru/u/f9LHodD0cOJlXOMu0j2nuSyvJAXQAbL0EZ89O15L0OSv74GbqLV1mxVAiv0 Если у вас установлено приложение,
вы можете сразу перейти в канал