Загородный Девелопмент Экспертный Клуб | ИЖС
@channel_countrydevelopment
Лесные участки под концессии: торги могут отменить
В Госдуму внесён законопроект, который заметно упростит жизнь девелоперам, реализующим проекты в лесной зоне через концессионные соглашения.
Сейчас, чтобы взять лесной участок в аренду, нужно обязательно пройти конкурс или аукцион. Это долго, затратно и не всегда предсказуемо. Особенно когда речь идёт о создании или реконструкции конкретного объекта по концессии — инвестор уже определён, а землю приходится «выигрывать» на общих условиях.
Авторы инициативы предлагают предоставлять такие участки без торгов. Главное условие — участок нужен для создания или реконструкции объекта по концессионному соглашению. При этом срок аренды не сможет превышать срок действия самого соглашения. Логично: закончилась концессия — закончилась и аренда.
Что это значит для загородного девелопмента?
✅ Скорость. Меньше бюрократии — быстрее старт проектов.
✅ Прозрачность. Инвестор заранее понимает, что получит участок под свою концессию, а не будет зависеть от исхода аукциона.
✅ Стимул для инфраструктуры. В лесах можно будет активнее создавать рекреационные, туристические, спортивные объекты — то, что сегодня часто буксует из-за земельных процедур.
Правда, есть и вопрос: не создаст ли это риски для конкуренции? Ведь без торгов участок уходит единственному концессионеру. Но если механизм концессии и так предполагает конкурс на право заключения соглашения, то дополнительный аукцион на землю выглядит избыточным.
Для загородного девелопмента это сигнал: государство пытается развязать руки тем, кто готов вкладываться в лесные территории. Если законопроект пройдёт, нас ждёт волна концессионных проектов в лесах — от глэмпингов до спортивных баз.
Следим за судьбой инициативы.
Если у вас установлено приложение,
вы можете сразу перейти в канал
вы можете сразу перейти в канал