• Финансовый астролог | Анна Киселева
Смарент: Ирина Ахмадуллина
Главная новость прошедшей недели — ключевая ставка 14%.
Значит, что ипотека все еще дорогая, а депозиты все еще интересны, правда скорее всего эта доходность уже пылает в костре реальной инфляции.
Поэтому смело перехожу к тезисам второго сникера конференции — Ирины Ахмадуллиной.
👉 Ирина верит в комбинированную стратегию: фондовый рынок + бетон.
👉 Гос. долг США трещит по швам, поэтому скорее всего будет расти золото.
👉 За последние 10 лет рост дали акции, депозиты, недвижимость и золото.
👉 Население выводит деньги в наличные, причем именно крупными купюрами, т.е. скорее всего накопления идут в сделки. Многие предлагают скидки за расчет в наличных.
👉 Потихоньку пошел перелив денег с депозитов в экономику. Значит ждем новый виток инфляции.
👉 Виден приток капитала в фонды денежного рынка. Из ОФЗ и акций инвесторы выходят.
👉 Лайфхак: Ирина заняла у брокера 30 млн на строительство дома под обеспечение портфеля. У всех свои условия, но в среднем предлагают плюс 2-3% к ставке ЦБ.
👉 Ирина видит интерес в покупке длинных ОФЗ для фиксации 16% доходности.
👉 Отмечает, что медианное значение доходности ЗПИФ недвижимости 12%, самые крупные дают 7% с начала года, т.е. они не защищают от инфляции.
👉 Ирина тоже запускает свою стратегию автоследования. Ну вы меня поняли.
Структура ее инвестиций следующая:
10% — недвижимость
10% — золото
Из-за риска долга США и их печатного станка.
30% — акции
Широкий рынок (индекс мосбиржи) не интересен, надо выбирать точечные активы.
30% — облигации
Валютные и рублевые.
10% — крипта
ЦБ принял с 1 сентября закон о крипте с доступом через российских брокеров.
10% — денежный рынок (фонды ликвидности)
Ставка 13,93%, кэш в ожидании интересной сделки.
Прогноз по доходности такого портфеля: 17,5%
Ставьте 🔥 если такой портфельный подход выглядит разумным 👇 Если у вас установлено приложение,
вы можете сразу перейти в канал