Это же Карепанов!
🏠 Семейная ипотека на частный дом: подробные условия с 1 октября
С 1 октября 2026 года меняются условия программы «Семейная ипотека». Новые правила распространяются в том числе на покупку готового дома и строительство индивидуального жилого дома.
Разбираем основные условия.
👨👩👧 Кто может оформить ипотеку
Программой могут воспользоваться:
• семьи, в которых есть хотя бы один ребёнок младше 7 лет;
• семьи с ребёнком-инвалидом до 18 лет.
При этом действуют требования к заёмщикам:
• у родителя и ребёнка должно быть гражданство РФ;
• супруг или супруга заёмщика включается в кредит как созаёмщик;
• после завершения строительства и оформления права собственности необходимо прописаться в построенном жилье в течение первых 270 дней.
🏡 Что можно купить или построить
Семейную ипотеку можно использовать для нескольких вариантов:
1. Купить готовый дом
Подходит дом, построенный ИП-строителем или застройщиком.
2. Построить дом на своём земельном участке
При этом строительство проводится с привлечением подрядной организации или застройщика.
3. Приобрести земельный участок и построить на нём дом
В этом случае также применяются требования программы к строительству.
📌 При строительстве с привлечением подрядной организации или застройщика используется эскроу-счёт, а строительство проводится в соответствии с требованиями 214-ФЗ.
💰 Какую сумму можно взять
С 1 октября максимальный лимит по ипотеке будет зависеть от количества детей в семье и региона, где приобретается недвижимость.
Москва, Московская область, Санкт-Петербург и Ленинградская область:
👶 1 ребёнок — до 12 млн ₽
👨👩👧 2 ребёнка — до 15 млн ₽
👨👩👧👦 3 и более детей — до 18 млн ₽
Остальные регионы России:
👶 1 ребёнок — до 6 млн ₽
👨👩👧 2 ребёнка — до 8 млн ₽
👨👩👧👦 3 и более детей — до 10 млн ₽
📋 Основные условия кредита
🔴 Ставка — 6%
🔴 Первоначальный взнос — от 20%
🔴 Максимальный срок кредита — 30 лет
При этом льготная ставка действует первые 15 лет кредита. После окончания льготного периода ставка повышается в соответствии с условиями кредитного договора.
Также важно учитывать, что при рождении следующих детей ставка дополнительно не снижается.
⚠️ В каких случаях банк может повысить ставку
Согласно условиям программы, ставка может измениться, если:
• заёмщик откажется от личного страхования — ставка может увеличиться не более чем на 1 процентный пункт;
• заёмщик не оформит постоянную регистрацию в построенном доме в установленный срок или не будет подтверждать её в течение 5 лет;
• закончится 15-летний льготный период;
• заёмщик нарушит другие условия программы или кредитного договора.
Канал в MAX
Cвязь ➡️ https://svkarepanov.tilda.ws Если у вас установлено приложение,
вы можете сразу перейти в канал