Корпоративный юрист
Арендные платежи зависли из-за смерти собственника: практические советы для арендатора
💡 Если арендатор умер, это не прекращает договор аренды и не меняет его условия. Но когда его счета заблокированы, коммуналка не оплачивается, копятся пени, наследники не определены, то даже добросовестный арендатор рискует потерять объект.
Илья Добров, руководитель Управления по обеспечению работы с недвижимостью Юридического департамента и комплаенс-контроля АО «Дикси Юг», вместе с коллегой подготовили алгоритм, как сохранить объект и пережить период, пока у имущества не появится новый собственник. Если деньги уйдут ненадлежащему получателю, арендатору придется заплатить повторно и разбираться с возвратом через суд. Перечисляйте арендную плату доверительному управляющему, если его назначил нотариус.
Если доверительного управляющего нет, разумнее использовать депозит нотариуса. В ситуации, когда наследники не могут подтвердить свои полномочия, этот инструмент защитит компанию.
🔍 Еще следует наладить своевременную оплату коммунальных услуг, чтобы службы не отключили объект. Можно оформить письменное соглашение с сособственником, будущим наследником или доверительным управляющим — то есть с тем, кто вносит платежи вместо арендодателя. Если есть риск отключения за неуплату, стоит запросить в сбытовой компании копии счетов, которые поставщики выставили на имя умершего собственника, и полностью погасить долг напрямую. �� Краткий алгоритм действий для арендатора и рекомендации, как быть в период, пока у объекта недвижимости не появится новый собственник, — в статье ноябрьского номера.
Подписчикам канала открыли гостевой доступ к материалу на три дня.
#корпоративныйюрист #договорноеправо⚪ «Корпоративный юрист» в Телеграм | Сообщество ВК | Канал в MAX Если у вас установлено приложение,
вы можете сразу перейти в канал