Про Недвижимость с Натальей Максимовой
⚡Продолжу тему риэлторской терминологии.
В предыдущих постах коснулась новостроек https://max.ru/c/-74337415456222/AZ9qAXMHWDU
и финансовых терминов https://max.ru/c/-74337415456222/AZ9uuaxBUAc
, сегодня поговорим про покупку жилья на вторичном рынке жилья.
✅ ДКП (договор купли-продажи) — основной документ, фиксирующий переход права собственности на объект.
✅ ПДКП – предварительный договор купли-продажи. Это соглашение, по которому стороны обязуются подписать в будущем договор о передаче имущества (основной договор) в сроки и на условиях, оговоренных предварительным договором.
✅ Задаток — сумма, вносимая при заключении предварительного договора. Она служит гарантией серьёзности намерений: при срыве сделки виновная сторона теряет задаток или платит его в двойном размере.
✅ Аванс — предоплата, которая возвращается при срыве сделки без штрафных санкций.
✅ Акт приёма-передачи — документ, подтверждающий фактическую передачу ключей и состояния объекта.
✅ ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости) — главный источник информации о правах на объект. Выписка из него — ключевой документ при проверке.
✅ Обременение — ограничение права (например, ипотека, арест, рента, аренда).
✅ Росреестр — государственная служба, осуществляющая регистрацию прав на недвижимость.
✅ Альтернативная сделка (альтернатива) — цепочка сделок, когда клиент одновременно продаёт один объект и покупает другой.
✅ Чистая (свободная) продажа — простая и быстрая сделка, при которой продавцу нужны только деньги: в квартире никто не прописан, нет обременений, и продавцу не нужно подбирать альтернативу.
✅ Опека – контроль, осуществляемый государственными органами за правами несовершеннолетних или недееспособных граждан, в том числе имущественных. Разрешение органов опеки необходимо при совершении сделок с недвижимостью, в которых участвуют указанные лица.
Есть вопросы, я всегда на связи, тел. +7(903)684-27-15 Если у вас установлено приложение,
вы можете сразу перейти в канал