Про АРЕНДУ
Платит за текущий ремонт арендатор или собственник?
Согласно ст. 681 ГК РФ текущий ремонт сданного внаем жилого помещения является обязанностью нанимателя, если иное не установлено договором найма жилого помещения.
Под текущим ремонтом понимается мелкий ремонт - например, подклеить обои, починить смеситель, заменить лампочку, отрегулировать стеклопакет.
Ситуации, которые случились не по вине жильца — например, прорвало трубу или затопили соседи, — несёт ответственность хозяин.
В случае с бытовой техникой необходимо выяснить причину поломки.
Предположим, стиральная машинка в квартире старая, это видно, и её состояние было описано в акте приёма-передачи квартиры. Во время очередной стирки машинка вышла из строя. Очевидно, что поломка случилась не потому, что жилец сделал что-то не так, — просто пришло её время. Значит, ремонтом или покупкой новой техники должен заниматься собственник.
Но если наниматель небрежно относился к технике, засорил ее, например стирал изделия с пайетками, тогда ремонт стиральной машинки оплачивает наниматель.
Причину поломки может определить мастер по ремонту машин, поэтому лучше присутствовать при начале ремонта или нанимать проверенного мастера.
🏠 Юридические разъяснения для тех, кто сдаёт квартиру:
https://max.ru/channel_pro_arendu
m.vk.ru/pro_arendy Если у вас установлено приложение,
вы можете сразу перейти в канал