Мария Шварц Недвижимость Новостройки Спб Мск
У вас есть дети, но семейная ипотека под 6% уже не гарантирована. Разбираемся, что изменилось с 1 октября 👀
📌Если планируете купить квартиру в Петербурге или Ленинградской области, условия теперь нужно проверять особенно внимательно.
1. Какая ставка теперь действует?
Для покупки жилья в Петербурге и Ленобласти:
— 1 ребёнок — 12%
— 2 ребёнка — 10%
— 3 ребёнка — 8%
— 4 ребёнка — 6%
— 5 и более детей — 4%
Это базовые условия обновлённой программы. Для участия, как правило, хотя бы одному ребёнку должно быть меньше 7 лет на дату подписания кредитного договора.
2. А что с документами? 📄
Обычно понадобятся:
— паспорта заёмщиков;
— свидетельства о рождении детей;
— СНИЛС;
— документы о браке или разводе, если применимо;
— подтверждение регистрации ребёнка по адресу проживания заёмщика или созаёмщика;
— документы по выбранной квартире и сведения о доходах — по требованиям банка.
3. Прописка теперь тоже имеет значение
По новым условиям необходимо учитывать требования к регистрации в приобретённом жилье. В частности, банк может потребовать зарегистрироваться в квартире в установленный срок и подтверждать регистрацию в течение пяти лет. Нарушение условий может привести к повышению ставки — поэтому этот пункт обязательно нужно уточнить до сделки.
4. Значит, покупать квартиру стало невыгодно?
Не обязательно. Всё зависит от количества детей, бюджета, первоначального взноса и конкретной программы. Есть и отдельные условия, при которых может сохраняться ставка 6%.
💾Я помогу разобраться, какие варианты доступны именно вашей семье, и подобрать новостройки с подходящими условиями покупки 🏡
Напишите «СЕМЬЯ» @schwarzmariya — проверим вашу ситуацию и подберём варианты.
Условия указаны для новых кредитных договоров с 1 октября 2026 года. Итоговая ставка и требования зависят от программы и банка. Перед подачей заявки проверим актуальные условия именно для вас. Если у вас установлено приложение,
вы можете сразу перейти в канал