Юрист | Татьяна Студенко
В новой квартире холодно и сыро? Даже спустя 10 лет можно защитить свои права☝🏻
Верховный суд РФ разъяснил, в каких случаях собственники могут предъявить требования из-за серьёзных строительных недостатков.
Что произошло?
Семья приобрела квартиру в новостройке, но жить в ней оказалось практически невозможно: стены промерзали, в помещениях было сыро, а ремонты не помогали. Экспертиза установила, что при строительстве использовали некачественные материалы, а выявленные дефекты были неустранимыми.
Собственники обратились в суд, но нижестоящие инстанции отказали им, сославшись на пропуск 10-летнего срока.
ВС РФ направил дело на новое рассмотрение и указал на важные обстоятельства:
👩🏼⚖️ Срок исковой давности связан с моментом, когда собственник узнал или должен был узнать о нарушении своих прав.
👩🏼⚖️ Необходимо учитывать дату передачи квартиры именно её владельцам, а не первому покупателю.
👩🏼⚖️ При существенных строительных недостатках значение имеет срок службы многоквартирного дома, который может превышать
10 лет.
Что это значит для собственников?
Если в квартире обнаружены серьёзные строительные дефекты, истечение 10 лет само по себе не означает, что защитить свои права уже невозможно. Каждая ситуация требует оценки характера недостатков, сроков и доказательств.
📄Определение Верховного суда РФ № 81-КГ26-5-К8. Если у вас установлено приложение,
вы можете сразу перейти в канал