Влад Чучманов | Оазис Недвижимости | Мск и СПб
⚖️ Если Вы хотите купить квартиру и для этого Вам нужно продать свою. То Вам не важно за сколько она будет продана. Лишь бы хватило для покупки той, которую хотите купить.
В 95% случаев, при таком подходе, идёт завышенная оценка продаваемой квартиры. И аргумент у всех одинаковый - МНЕ НАДО!
Но покупателям всё равно, что Вам надо. У них свои цели и задачи. Переплачивать за чужие потребности никто не будет.
Нужно смотреть на ситуацию реально. Квартира в любом случае будет продана только в рыночном диапазоне. Поэтому важно уметь его определять, чтобы не тратить зря время и нервы на продажу и чётко понимать свои возможности для покупки.
Но бывают и такие случаи. Когда человек находит идеальный для себя вариант и при этом ему не нужно продавать свою квартиру дороже рыночной. Часто такие люди ставят цену даже по низу рынка, чтобы быстрее купить желаемую квартиру и не упустить её.
Полгода назад у меня был как раз такой клиент. Они нашли квартиру мечты и уже внесли по ней задаток. В силу его финансовых возможностей он был готов продать свою недавно достроенную новостройку на Петровском острове за 25 миллионов. Хотя её рыночная стоимость была около 30 миллионов.
По условиям задатка у нас был месяц для выхода на сделку. Мы выставили квартиру за 25 миллионов. Но я уговорил не продавать квартиру первому желающему и дать мне неделю.
Так как это была свежая новостройка, в продаже было много конкурентов в этом же ЖК. Но практически все решили стартовать с завышенными ценами. Поэтому за неделю набрали огромное количество желающих. Среди которых устроили аукцион. В итоге квартиру продали за 29 650 000.
Для бесплатной консультации пишите и звоните: +7 921 927 06 70 (привязан ТГ и МАКС). Если у вас установлено приложение,
вы можете сразу перейти в канал