Наталья Карташова. Законное списание долгов
📚 🏠 Ипотека и банкротство: всё, квартиру точно отберут?
Самый частый вопрос, который я слышу: *«У меня есть долги по кредиткам и микрозаймам, но есть и ипотека. Я слышала, что при банкротстве ипотечную квартиру забирают, даже если это единственное жилье. Значит, мне банкротство противопоказано?»*
Раньше мой ответ был бы коротким: «Да, риск потери жилья 99%». Но с сентября 2024 года правила игры изменились!
Давайте разберем по порядку:
📚 ❌ Как было раньше?
Ипотека — это залог. По закону залоговое имущество не защищено «иммунитетом» единственного жилья. Если вы выходите в процедуру банкротства, банк-залогодержатель забирает квартиру, продает её с молотка, забирает своё, а остатки (если они есть) делятся между другими кредиторами.
📚 ✅ Как стало сейчас (Новый закон)?
Приняты важнейшие поправки в закон «О несостоятельности (банкротстве)», которые позволяют СОХРАНИТЬ ипотечное жилье при списании остальных долгов.
Как это работает:
1. Мировое соглашение: Теперь вы можете заключить с банком отдельное «мировое соглашение» по ипотеке.
2. Разделение долгов: Ваши потребительские кредиты, долги по ЖКХ, налоги и микрозаймы списываются полностью.
3. Сохранение графика: Ипотеку вы продолжаете платить в обычном режиме, а квартира остается у вас.
📚 ⚠️ Но есть важные условия:
• У вас не должно быть просрочек именно по ипотеке (или их нужно погасить до начала процедуры).
• У вас должен быть доход, позволяющий оплачивать ипотечные взносы.
• Иногда требуется участие третьего лица (поручителя), который гарантирует выплату ипотеки.
📚 Что делать, если долги душат, а квартиру терять нельзя?
Не паниковать и не бежать в неизвестность. Сейчас ипотека — это не «приговор», а повод для более тонкой юридической работы.
Каждая ситуация индивидуальна: сумма долга, регион, банк-залогодержатель — всё имеет значение.
📩 Хотите узнать, подходит ли ваш случай под новый закон?
Свяжитесь со мной для получения бесплатной консультации:
🔸Бесплатная консультация в ТГ
🔹Бесплатная консультация в МАХ
📞 8(999)924-52-02
Мы проведем бесплатный анализ и скажем честно: можно ли спасти вашу квартиру и списать при этом остальные хвосты. Если у вас установлено приложение,
вы можете сразу перейти в канал