ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ: ОТ ПОИСКА ДО ОФОРМЛЕНИЯ
Прокурор против «тихой» земли: как чиновники прячут участки от людей
Вчера прочитала интересный пост и пошла смотреть похожие дела и их оказалось очень много.
Суть из первоисточника:
Иск к гражданке Х и Администрации Саратовской области: Участок продали без торгов.
Бюджет Саратова потерял дважды: недополучил доход с аукциона и лишился самой земли. А также были нарушены права третьих лиц, т.е. обычных граждан.
Как провернули? Нарушили ст. 39.18 ЗК РФ. Информацию о продаже дали только в местную газету (тираж 22 тыс.), а по закону обязаны были выложить на сайте www.torgi.gov.ru. Это Постановление Правительства № 909 — которое прямо указывает на обязательном размещении наших схем расположения ( СРЗУ) на данном сайте.
Итог для сторон:
• Гражданка Х осталась крайним звеном. Была она в сговоре или нет — не доказано, но землю признали незаконно проданной.
• Администрация получила выговор и пошла дальше.
• Покупательница теперь годами будет судиться за компенсацию своих вложений (фундаменты, заборы), если сможет доказать убытки.
💡 Урок всем нам: Входя в сделку с землей через администрацию, включайте режим параноика. Если участок вам дорог, вы умеете читать Земельный кодекс и грамотно писать заявления — значит, должны знать процедуру.
Суд всегда спросит: «А все ли меры осмотрительности вы предприняли?» Незнание закона больше не работает, когда вы сами цитируете статьи из него же.
Подобные дела есть в Новосибирской области, республики Татарстан, Краснодар,Сочи,Анапа, Туапсинский районный суд. Все регионы перечислять не буду, т.к. их очень много.
Толчком для моих поисков стал пост Марины - моего любимого наставника и очень хорошего человека,которая знает и разбирается во всех нюансах нашего законодательства, особенно что касается земельных отношений.
Канал Марины можно найти в поиске Макс - ЯВСНТ
А все дела находятся на сайте ГАС Правосудие. Если у вас установлено приложение,
вы можете сразу перейти в канал