ООО ЗЕМСТВО
6 красных флагов при покупке участка под ИЖС👇
До внесения задатка участок нужно проверять не только глазами на просмотре, но и юридически.
Вот что должно вас насторожить:
1. «С документами всё в порядке».
Но продавец не показывает актуальную выписку ЕГРН.
Не верьте на слово - проверяйте самостоятельно.
2. «Здесь точно можно построить дом».
ВРИ «ИЖС» ещё не означает, что на участке можно реализовать именно ваш проект.
3. Забор не совпадает с кадастровыми границами.
Такая «мелочь» может обернуться земельным спором с соседями.
4. «Дорога есть».
Но нет понятного юридического основания пользоваться ею.
Физический проезд ≠ гарантированный доступ.
5. «Все коммуникации рядом».
Важно проверить не наличие трубы или столба, а реальную возможность и стоимость подключения.
6. Вас торопят с задатком.
«Сегодня внесите - завтра участок уже уйдёт».
Если вас подталкивают передать деньги до проверки документов - это серьёзный повод остановиться.
Главное: перед покупкой нужно проверить не только, что за участок вам продают, но и сможете ли вы законно построить на нём то, что планируете.
Сохраните пост и пишите нам свои вопросы 👌 Если у вас установлено приложение,
вы можете сразу перейти в канал