Недвижимость Z инвест
Банкротство ставит крест на ипотеке и вашем финансовом будущем
Затрону щекотливый вопрос, т.к. в последние месяцы несколько раз получала заявки от предбанкротов на покупку недвижимости. Картина примерно одна: человек в долгах, просрочки по кредитам, исполнительное производство о взыскании долгов. При этом имеются средства на первоначальный взнос(!!!) на покупку квартиры (конечно же на счетах у родственника). Нужно одобрение по ипотеке. И человек говорит, что я сейчас обанкрочусь, а потом возьму ипотеку. Как думаете это рабочая схема?
Честный ответ: нет, банкротство — это не «кнопка сброса», а тяжелый груз, который вы понесете долгие годы.
Ипотека после банкротства недоступна
Банки считают банкрота клиентом с максимальным риском. Информация о процедуре навсегда остается в кредитной истории. Даже если прошло 10 лет, банк увидит это и откажет. Это не слухи, а реальность. Банки просто не работают с такими заемщиками. Если вы мне не верите могу предоставить видео, на котором представители Сбербанка, Совкомбанка, Альфабанка говорят о том, что банки не выдают ипотеку банкротам вне зависимотси от срока давности процедуры. Я специально записываю. Ни один банк не одобрит ипотеку банкроту. Никогда.
Напомню, что теперь по семейной ипотеке оба супруга выступают созаемщиками. Если один из них банкрот, то второй пролетает с льготным кредитом. Вот так(
Другие последствия, о которых молчат:
· Ограничения на крупные покупки (недвижимость, авто, дорогие билеты).
· Закрытые двери в профессии — банкротам нельзя занимать руководящие посты в финансовых и публичных компаниях.
· При попытке взять новый кредит вы обязаны сообщить о статусе банкрота — это гарантированный отказ.
❌ Почему этого нужно избегать:
· Процедура требует времени, денег и продажи вашего имущества.
· Это публичное клеймо, которое снижает доверие партнеров, арендодателей и работодателей.
· После банкротства устанавливается многолетний контроль над доходами и расходами.
Вывод: Банкротство — это крайний выход для безвыходной ситуации. Но если вы хотите когда-либо взять ипотеку— этот путь для вас закрыт навсегда. Помните об этом, прежде чем принять решение.
Мое предложение для таких клиентов одно: покрыть долги средствами первого взноса, лечить кредитную историю (потребуется около года) и потом уже покупать квартиру.
Как вы относитесь к банкротству? Если у вас установлено приложение,
вы можете сразу перейти в канал