Знакомый риелтор
@channel_znakomiy_realtor
Бесплатная земля под индивидуальное жилищное строительство
Похоже, Правительство всерьёз взялось за реализацию этой инициативы. Напомним, недавно вице-премьер Марат Хуснуллин озвучил предложение: государство может начать бесплатно выделять земельные участки тем, кто обязуется в течение трёх лет возвести и зарегистрировать жилой дом на этой земле. Эта идея получила продолжение: замглавы Минстроя Никита Стасишин сообщил, что Минстрой совместно с Росреестром и другими федеральными ведомствами разрабатывает механизм предоставления таких участков и контроля за их освоением.
Вводимую площадь можно будет включить в отчётность, как это делалось с дачной амнистией. А также можно будет ввести в оборот пустующие земли, пригодные для индивидуального жилищного строительства. Это приведёт к увеличению налогов на имущество (региональных) и активности граждан в тратах на стройматериалы и строительные работы. Таким образом, выгода будет со всех сторон.
Я думаю, что идея будет реализована. Вопрос заключается в том, как именно она будет воплощена. Обещают предоставлять не просто участок без инфраструктуры, а обеспечить его инженерными сетями. Однако социальная инфраструктура также необходима: детские сады, школы, магазины, места для отдыха. Понятно, что эти объекты появятся позже, если будет построено много домов. Но когда?
Возникает вопрос: где государство собирается взять эти бесплатные земли? Пока никаких намёков на этот счёт не было. Однако у меня есть подозрение, что одним из источников может стать существующий проект Росреестра «Земля для стройки». Росреестр обещал увеличить земельный банк в этом проекте с текущих 168 тысяч гектаров до 500 тысяч. Также будет вопрос о том, будет ли ограничение на перепродажу бесплатного участка после строительства дома.
В любом случае, я думаю, что в индивидуальном жилищном строительстве может появиться определённое количество предложений, которое для некоторых регионов может стать значимой причиной для изменения рыночной ситуации.
А я напомню, что у меня есть проверенные застройщики, способные построить типовой дом или создать индивидуальный проект из любого материала
Если у вас установлено приложение,
вы можете сразу перейти в канал
вы можете сразу перейти в канал