🏢 Новостройки: спрос просел после рекордов
На сессии Всероссийского жилищного конгресса выступила Елена Бобровская, ведущий аналитик Циана. Она рассказала, как меняется рынок новостроек в условиях снижения спроса.
Спрос снижается
▶️ В 1 кв. 2026 продажи ниже среднемесячных значений за 2 года:
— на 40% в Москве
— на 20% в Санкт-Петербурге
— на 5% в других городах-миллионниках
Ипотека теряет долю
⬇️ Доля ипотечных сделок снизилась до 51% в Москве и 47% в Санкт-Петербурге
⬇️ Изменения в семейной ипотеке и рост отказов сдерживают восстановление спроса
Цены замедляются
➡️ Девелоперы ограничивают рост цен на фоне слабого спроса
➡️ За 1 кв. 2026:
— Москва: +1,7%
— Санкт-Петербург: +3,3%
— миллионники: +2%
Предложение растёт
✅ Объём активного предложения перестал снижаться
✅ Запуски новых проектов восстанавливаются
✅ Из-за слабого спроса лоты накапливаются в экспозиции
Рынок переходит в фазу охлаждения: спрос снижается, предложение начинает расти, рост цен замедляется
#дайджест_конгресса
#всероссийский_жилищный_конгрессЕсли у вас установлено приложение,
вы можете сразу перейти в канал