Новости Вологодской области
Ни денег, ни квартиры: семья инвалида-колясочника в Череповце лишилась всего
Череповчанка дошла до Конституционного суда в попытках отстоять права на честно купленное жилье
Двухкомнатную квартиру на улице Годовикова Наталия Одинаева вместе с мужем купили осенью 2021 года. Супруги оценили просторные помещения, где было удобно передвигаться главе семьи: он инвалид-колясочник. Единственный нюанс: в квартире оставались прописанными (но не жили - это важно) бывшая жена собственника и их ребенок. Одинаевы заплатили деньги по договору купли-продажи, подписали акт приема-передачи, получили ключи, въехали, кое-что успели отремонтировать. А через несколько лет остались и без жилья, и без денег, которые им до сих пор никто не вернул. По факту добросовестный покупатель оказался заложником семейного конфликта.
Покупка жилья
Наталия Игоревна с мужем жили в четырехкомнатной квартире на Октябрьском проспекте. Решив поменять жилье, они на сайте объявлений нашли подходящий вариант – большую "двушку" на улице Годовикова. Оформлением документов занималась Наталия.
- Мы действовали через риелторов, посмотрели квартиру, нас она устроила. Две просторные комнаты и кухня, большой объединенный санузел и такой же балкон – нам это было важно, потому что муж передвигается на инвалидной коляске, – поясняет Наталия Одинаева. – Риелтор со стороны продавца заверил, что с документами на квартиру, в которой никто не живет, все в порядке.
Продавец Игорь Карпов (данные изменены) — москвич, единственный собственник, получивший квартиру в дар от своей матери, тоже живущей в Москве. Он после развода с женой в 2020 году вернулся из Череповца в столицу. Его бывшая жена Екатерина Карпова (данные изменены) и их ребенок какое-то время оставались жить в квартире на Годовикова. Екатерина, как позже выяснилось, в это время занималась продажей жилья сама, но безуспешно. В мае 2021 года она выехала, вывезла ребенка и вещи и, по согласованию с бывшей свекровью, передала полномочия по продаже риелтору. Важно, что в самой сделке по доверенности от сына участвовала мать продавца, бабушка ребенка.
Одинаевы справедливо считали, что раз в продаже квартиры так или иначе участвовали трое дееспособных взрослых, то все вопросы между ними урегулированы, согласованы. Риелторы тоже говорили: продажа недвижимости с прописанными детьми – не редкость, зачастую для оформления той же ипотеки нужна действующая регистрация, а после получения денег их выписывают. В крайнем случае, если продавцы оказываются недобросовестными, на защиту прав покупателей встает суд.
Доверенность и расписка
"Шло время, Екатерина с сыном из квартиры не выписывались, но и не появлялись. Я нашла юриста и с его помощью подала заявление в суд на снятие их с регистрации в связи со сменой собственника, – продолжает Наталия Игоревна. – На судебных заседаниях по этому вопросу мы услышали версию Карповой о том, что из квартиры она выехала недобровольно - будто бы бывший муж и свекровь ее выгнали, ключи отобрали, а вещи из квартиры выбросили. Карпова, по ее словам, ничего не знала о продаже квартиры. Дальше всплывает некая доверенность на право пользования этой квартирой сроком на 10 лет, которую мать Карпова выдала невестке в июне 2017 года (вскоре после того, как купила квартиру на улице Годовикова)".
Также Карпова представила в суде расписку от бывшего мужа, датированную апрелем 2021 года, согласно которой он обязуется выплатить ей 1,5 млн рублей с продажи квартиры "в счет алиментов". Хотя на момент сделки никаких задолженностей по алиментам у Карпова не было. Карпова заявила, что у них с сыном нет в собственности жилья и жить им негде.
Несмотря на все приведенные Карповой доводы, суд прекратил право пользования Екатерины с сыном квартирой на Годовикова, апелляция утвердила это реше
Показать полностью... Если у вас установлено приложение,
вы можете сразу перейти в канал