DOMEO. ДИЗАЙН | РЕМОНТ | НЕДВИЖИМОСТЬ
➡ Сентябрь 2026: рыночная ипотека выросла в 5 раз, новостройки Москвы подорожали на 18%, на льготные программы добавили 157 млрд ₽
Актуальные новости рынка недвижимости за 60 секунд ↩
✨ Рыночную ипотеку стали брать в 5 раз чаще
— за январь–август число кредитов выросло в 5 раз, при этом 85% пришлось на вторичку. Покупатели возвращаются к обычной ипотеке, но при высоких ставках важно оставлять запас на платеж.
✨ Новостройки Москвы становятся все менее доступными
— квадратный метр за год подорожал более чем на 18%, до 481 тыс. ₽, и теперь на его покупку требуется 2,52 средней месячной зарплаты. Цены растут быстрее доходов, поэтому даже повышение зарплат пока не делает столичные новостройки доступнее.
✨ На льготную ипотеку дополнительно выделили 157 млрд ₽
— почти 66 млрд ₽ направят на семейную ипотеку, еще около 6 млрд ₽ — на дальневосточную и арктическую программы. Эти деньги пойдут на субсидирование ставок, поэтому речь идет о финансировании действующих программ, а не о новых выплатах покупателям.
✨ Семейную ипотеку предлагают снизить до 2–3% для части семей
— такую ставку предлагают устанавливать при появлении второго или третьего ребенка вместо нынешних 6%. Пока это только инициатива, поэтому рассчитывать на ставку 2–3% при планировании покупки еще рано.
✨ Высотных новостроек будет меньше
— застройщики постепенно смещаются в сторону проектов средней этажности, особенно за пределами крупнейших городов. Для покупателей это означает более разнообразный выбор форматов жилья вместо привычной плотной высотной застройки.
✨ Почти половина новых квартир в Москве продается с балконами
— балкон или лоджия есть примерно в каждом втором предложении, несмотря на стремление застройщиков эффективнее использовать площадь квартир. Для покупателей такой формат остается востребованным, поэтому полностью отказываться от балконов девелоперы пока не готовы.
✨ Аренда в Москве за 20 лет стала доступнее более чем на 40%
— доходы москвичей за этот период росли быстрее стоимости найма жилья. На фоне дорогой ипотеки аренда остается финансово более доступным вариантом для тех, кому покупка квартиры сейчас не принципиальна.
60+ ❤ — и соберу свежую аналитику на следующей неделе.
Больше новостных материалов и разборов ищите в нашем Дзене →
Источники: Циан.Журнал, РБК Если у вас установлено приложение,
вы можете сразу перейти в канал