Домострой
@domostroy_channel
Маркетплейсы не убили ТЦ, а заставили их уменьшиться.
▪️ Москва постепенно переходит от крупных торговых центров за МКАД к небольшим объектам рядом с домом, говорится в исследовании CMWP и Parus Asset Management.
Что интересного:
▪️ За последние десять лет средний размер нового ТЦ сократился более чем в три раза, а последние три года доля районного формата превышает 70% открывающихся объектов по количеству.
▪️ В 2010 году районными были 23% московских ТЦ, а к 2025 году их доля выросла до 37% (+14 п.п.). По площади районные объекты занимают 662 тыс. кв. м из 6,8 млн кв. м площадей в форматных торговых центрах Москвы (10%).
▪️ В первые 13 недель этого года посещаемость московских ТЦ снизилась на 1,2% год к году, а оборот интернет-торговли по итогам года может вырасти на 15%.
▪️ За обычными покупками москвичи все чаще идут на маркетплейсы, а в ТЦ рядом с домом — поесть, позаниматься спортом, воспользоваться услугами или забрать заказ.
▪️ Фитнес уже догнал магазины одежды и обуви: каждая из этих категорий занимает по 24% площадей районных ТЦ. На общепит приходится 13%, на продуктовые магазины — еще 13%, а на развлечения — 8%. Для сравнения, в остальных форматах ТЦ fashion занимает 40% площадей.
▪️ Дальше районным ТЦ должна помочь жилая застройка. Новые дома по программе реновации увеличат аудиторию уже работающих объектов, а районные ТЦ будут появляться в проектах КРТ и по программе создания мест приложения труда.
▪️ К 2030 году в Москве должно появиться более 270 объектов мест приложения труда общей площадью свыше 8,3 млн кв. м. Районные торговые центры могут стать частью этой программы.
Подписывайтесь на Домострой
Если у вас установлено приложение,
вы можете сразу перейти в канал
вы можете сразу перейти в канал