После активного роста в I квартале 2026 г. рынок аренды жилья стабилизировался на повышенном уровне
На 1 мая в экспозиции находилось около 127 тыс. квартир — значительно больше, чем годом ранее. Рост предложения заметен во всех сегментах, но сильнее всего — в малогабаритном жилье: число объявлений по студиям увеличилось на 50% г/г, по однокомнатным квартирам — на 35% г/г.
Именно студии и «однушки» остаются основой рынка аренды: вместе они формируют 57% всех активных объявлений. При этом структура предложения постепенно смещается в сторону компактных форматов: доля студий выросла до 14% всех объявлений, однокомнатных квартир — до 43%.
На фоне расширения выбора арендные ставки в большинстве сегментов не растут. Средняя цена аренды студии составляет 35 тыс. руб. в месяц — на 2% ниже, чем годом ранее. Однокомнатные квартиры сдаются в среднем за 36 тыс. руб., без изменения г/г. Двухкомнатные квартиры — за 57 тыс. руб., что на 4% ниже прошлогоднего уровня.
Исключение — крупногабаритное жильё. В сегменте 4+ комнатных квартир предложение остаётся ограниченным — всего 2% рынка, а средняя ставка выросла на 4% г/г, до 326 тыс. руб. в месяц.
Таким образом, рынок аренды входит в летний сезон с высоким объёмом предложения и сдержанной динамикой цен. Для арендаторов это означает более широкий выбор, а для собственников — более высокую конкуренцию за спрос.
Подробнее — в карточках.
#арендаЕсли у вас установлено приложение,
вы можете сразу перейти в канал