Движ про недвиж
Шок: мэрия стала застройщиком №2 в Москве по объёму продаж 😱
Вот почему ПИК остановил все старты продаж в Москве… Следите за руками:
1. Сначала реновация только сносила хрущёвки.
2. Потом стала крупнейшим застройщиком города.
3. Теперь Москва стала продавать излишки от реновации в гигантских объёмах – с начала года Фонд реновации продал недвижимости на 59 млрд рублей — это 10% всего московского рынка и уже 2 место после ПИКа.
Вдумайтесь: в 2,5 раза выросли продажи гос. застройщика к прошлому году, хотя весь рынок падает:
+158% к 2025 году – Фонд реновации.
-14% – все продажи новостроек в Москве.
-20% – ЛСР.
-33% – ПИК.
Как мы и предсказывали, через пару лет дешёвые квартиры-новостройки в Москве останутся только в домах по реновации. Остальные застройщики либо уйдут в бизнес- и премиум-класс, либо станут подрядчиками реновации, либо покинут рынок. ПИК уже запустил премиальный бренд Forma.
Выбор москвича в 2028 году будет выглядеть так:
– Вторичка.
– Эконом новостройка-реновация.
– Очень дорогая премиум-новостройка от застройщика-частника.
Жильё подорожает – реновация выдавит всех конкурентов, а потом и сама поднимет цены, ведь у покупателей не будет выбора. Если у вас установлено приложение,
вы можете сразу перейти в канал