Движ про недвиж
Москва выгоняет покупателей новостроек в область 🤔
Уже 45% всех продаж квартир в Московском регионе приходятся на область. Год назад было 33% и доля каждый месяц растёт.
Мэрия настолько закрутила гайки для застройщиков, что теперь окупиться могут только дорогие ЖК бизнес-класса. Низкие цены остались в Замкадье, туда и уходит покупатель.
Все только некоторые новые запреты в стройке:
🔸 Запрет самых ликвидных планировок
Теперь нельзя проектировать студии меньше 28 квадратов, однушки с комнатой меньше 14 квадратов и двушки менее 44 квадратов.
🔸 Архитектурные излишества
Одобряют только сложные проекты со сложными фасадами, террасами, эркерами. В больших кварталах обязательны доминанты — дорогущие небоскрёбы выше 150-200 метров.
🔸 Отказ от апартов
Новые апарт-комплексы больше не согласовывают. Вообще.
🔸 Больше машиномест
Для будущих ЖК утвердили новый норматив по количеству парковок. На одну квартиру в среднем должно приходиться 0,9-1 машиномест. Даже на студию.
А ещё новые налоги, дорогая социалка и земля, конкуренция со стороны Реновации... Незаметно Москва стала недружелюбным городом для застройщиков. Если у вас установлено приложение,
вы можете сразу перейти в канал