Анна Ермакова Недвижимость ЕКБ
Не подходите под семейную ипотеку?
Сейчас всё ещё есть варианты со сниженными ставками, и при грамотном расчёте переплата в разы меньше.
Вариант №1
• Стоимость квартиры 6 млн ₽
• ПВ 1,5 млн ₽
• Сумма ипотеки 4,5 млн ₽
Ставка 8% на первые 2 года, а далее 19,5%
Срок 15 лет
Платёж
• первые 24 месяца
43 004 ₽
далее 73 765 ₽
Переплата за весь срок получается около 8,1 млн ₽.
❗️Но есть важный нюанс!
Если дополнительно вносить всего по 30 000 ₽ в месяц, ипотека закроется примерно за 6,5 лет
✔️платёж после льготного периода будет уже 66 188 ₽
✔️переплата снизится примерно до 2,3 млн ₽
Разница - почти 6 млн₽ только за счёт стратегии погашения.
Вариант №2
• Та же квартира
за 6 млн ₽
• ПВ 1,5 млн ₽
Ипотека 4,5 млн ₽
Ставка 7% на 7 лет, а далее 19,5%
Срок 20 лет
Платёж:
• первые 7 лет
34 888 ₽
• далее 63 222 ₽
Переплата без досрочного погашения составит 8,3 млн₽.
❗️А теперь самое интересное!
Если вносить дополнительно по 35 000 ₽ в месяц:
🔥 ипотека полностью закроется примерно за 6 лет 10 месяцев, то есть ВНУТРИ льготного периода
🔥 переплата сократится примерно до 1,1 млн ₽
Важно смотреть не только на ставку, но и:
• какой платёж комфортен именно вам
• есть ли возможность досрочного погашения
• как долго действует льготный период
• и какую стратегию можно выстроить под ваш доход
Даже без семейной ипотеки можно подобрать выгодный вариант покупки.
🔥хочу такой расчет под свою мечту!
❤️просто запишусь на консультацию
Написать нам
Недвижимость с Анной Ермаковой Если у вас установлено приложение,
вы можете сразу перейти в канал