Анна Ермакова Недвижимость ЕКБ
За сколько лет россияне на самом деле закрывают ипотеку?
Считаем.
В январе-марте 2026 года заёмщики в среднем оформляли ипотеку на 24,6 года. Но мало кто реально держит кредит весь этот срок.
Как быстро закрывают ипотеку сегодня? В январе 2026 показатель составил 9,3 года. В 2025 закрывали жилищный кредит еще быстрее — 8,2 года, а в 2022 — и вовсе за 4,4 года.
С чем это связано:
🔘По льготным ипотекам под 3-8% заёмщики берут кредит на максимальный срок в 30 лет, и это логично. Такой займ иногда выгоднее не гасить досрочно, а класть остаток на вклад под более высокий процент. Отсюда и формальное растягивание срока.
🔘А вот ипотеку по рыночным ставкам 15-20% разумнее оформлять не больше чем на 20 лет, при таких условиях удлинение до 30 лет почти не снижает платёж, зато сильно увеличивает переплату.
📌К примеру. Ипотека на 5 млн₽ под 18%:
• Срок 20 лет → платёж 77,2 тыс. ₽/мес
• Срок 30 лет → платёж 75,3 тыс. ₽/мес
Платить на 10 лет дольше ради экономии 2 тыс. ₽ в месяц - так себе сделка))
❗️Важное напоминание! Сейчас ещё действуют субсидированные ставки от застройщиков на периоды: 12 мес, 2 года, 3 года, 7 лет. Если вам недоступна семейная ипотека, обязательно рассмотрите этот вариант!
За сколько лет вы закрыли (или планируете закрыть) свою ипотеку?
😭 — буду платить 30 лет
❤️ — меньше, чем за 5 лет
🔥 — за 5-10 лет
Написать нам
Недвижимость с Анной Ермаковой Если у вас установлено приложение,
вы можете сразу перейти в канал