Блог современного инвестора. Федор Сидоров
@fedorsidorovblog
Новый (совершенно неожиданный) источник пассивного дохода до 100 тысяч в месяц 🔥
В пятницу Центробанк снизил ключевую ставку. И по текущим прогнозам снижение продолжится, так как цель до конца года прийти к ставке 12-13%.
Вы спросите, как это связано с этим новым источником дохода?
А вот смотрите.
Основной капитал мы создаем на фондовом рынке благодаря инвестированию в акции и облигации. И фондовый рынок - он как хорошая основа.
Но для любого инвестора важна диверсификация, то есть распределение своих денег на разные виды активов. Для создания более устойчивого денежного потока в наше турбулентное время.
Диверсифицировать инвестиции можно не только на цифровые активы (акции, криптовалюты), но также и на реальные активы - квартиры, коммерческие помещения, доли в бизнесе, и так далее. Но для новичков вход в эти активы слишком сложный и дорогой. Нужны миллионы.
А теперь возвращаемся к снижению ключевой ставки.
Чем ниже опускается ставка, тем бОльший интерес с точки зрения инвестиций начинает привлекать недвижимость. Снижаются % по ипотеке, покупателей становится больше, спрос на квартиры растет.
Но, как мы уже поняли, инвестировать в квартиры занятие не из дешевых.
Но нам и не нужно покупать квартиру. Ведь в каждом ЖК есть то, что нужно очень многим - место для сезонных, или просто крупных вещей. Таких как спортинвентарь, зимние шины, и прочее.
И многие даже не знают, что в ЖК есть КЛАДОВКИ.
А кладовка — это подвальное помещение, 3–10 квадратных метров, которое большинство вообще не рассматривает как актив. И многие даже не знают об их наличии. Так как застройщики активно не продвигают кладовки как инвестицию — им выгоднее продавать квартиры.
Есть тенденция, что площади квартир в новостройках сокращаются (чтобы уместить больше квартир в 1 ЖК), и балконы во многих современных ЖК отсутствуют или очень маленькие — а потребность хранить сезонные вещи и спортинвентарь никуда не делась.
Для тех, кто пока не может позволить себе покупать инвестиционные квартиры, вариант с инвестициями в малую недвижимость (кладовые) - это очень интересная альтернатива.
У меня часть команды активно работает с кладовками и получает по ним доходность даже выше, чем на фондовом рынке. Это очень интересный физический актив.
Порог входа здесь в десятки раз ниже, чем в классическую недвижимость, а доходность до 36% годовых при создании пассивного дохода для себя или до 200% при перепродаже (реальные кейсы)
Представьте, что вместо 1 старой машины можно купить или взять в рассрочку 3-4 кладовки, которые будут уже приносить до 40 000 рублей пассивного дохода в месяц 💵
Ставьте 🔥, кому интересно подробнее узнать про кладовки и как в них инвестировать с минимальными вложениями и рисками.
Если у вас установлено приложение,
вы можете сразу перейти в канал
вы можете сразу перейти в канал