В свете резонансных судебных дел, подобных истории с квартирой Ларисы Долиной, страхование права собственности на недвижимость стало одним из ключевых способов защиты жилья для покупателей. Этот инструмент гарантирует финансовую компенсацию, если суд признает сделку недействительной, и рассматривается как возможная страховка от так называемого «эффекта Долиной». За последние два месяца число запросов на такие полисы увеличилось почти вчетверо, особенно на вторичном рынке. Полис покрывает риски утраты права собственности, в том числе из-за мошеннических действий, обмана или угрозы в отношении продавца, а также из-за подделки документов, недееспособности одной из сторон сделки или банкротства предыдущего собственника. Страховщики подчеркивают, что такие ситуации входят в стандартное покрытие. Оформлять полис необходимо в момент совершения сделки или сразу после регистрации права собственности в ЕГРН, обычно в течение двух месяцев. Страховщик проводит проверку истории объекта и может отказать в заключении договора при высоких рисках. Сколько стоит защита Стоимость полиса составляет в среднем 0,2–0,4% от страховой суммы. Для квартиры за 6 млн рублей годовая стоимость составит примерно 12–24 тыс. рублей. Договор обычно заключается на три года — это срок исковой давности по оспариванию сделок. При повышенных рисках страховая компания может применить повышающий коэффициент или запросить дополнительные справки о здоровье продавца. При утрате права собственности страховая компания выплачивает компенсацию в размере полной стоимости квартиры или остатка ипотечного долга. Страховщик может потребовать от клиента пройти все судебные инстанции, включая апелляцию. Выплата может быть отказана, если будет доказано, что покупатель изначально знал о проблемах с объектом, но скрыл эту информацию. Подпишись на «Фонтанку» в MAX