Metro Москва
🏠 Уничтожить тело: названы самые эффективные способы разгрузить ипотеку
Ипотека — серьезная нагрузка на бюджет. Разбираемся, как уменьшить платежи и переплату банку.
💰 Рефинансирование
Это получение нового кредита на более выгодных условиях. Эксперты советуют идти на этот шаг, если разница между старой и новой ставкой составляет 3–5%. При меньшей разнице выгода может «съесться» расходами на оформление, а общая переплата — вырасти из-за аннуитетных платежей. Можно также оформить новый кредит на более длинный срок, платёж снизится, но, возможно, не так существенно.
📉 Досрочное погашение
Хотите снизить ежемесячный платеж? Гасите «тело» кредита. Для этого подойдут маткапитал или налоговые вычеты. А если цель — сэкономить на переплате, направляйте средства на сокращение срока кредита. Важно: вносите деньги сразу после очередного платежа.
Экономия может быть очень значительной: например, для кредита 10 млн рублей сроком на 20 лет и ставкой 18% переплата составит около 27 млн рублей. Если, скажем, через год заёмщик сможет сократить срок выплат на пару лет, то размер переплаты снизится до 21–22 млн рублей.
💳 Бонусы и программы
Банки часто предлагают скидки зарплатным клиентам или владельцам карт. Также следите за спецпрограммами — например, опциями снижения ставки при изменении ключевой ставки ЦБ. Если у вас установлено приложение,
вы можете сразу перейти в канал