Госжилинспекция Тюменской области
К нам часто обращаются жители с жалобами на нарушения при проведении общих собраний: связанные с созывом, оформлением протоколов, некорректными формулировками вопросов повестки и прочие. Иногда эти нарушения действительно имеют место, однако жилищная инспекция не может признать решения собрания недействительными – у нее нет таких полномочий.
Законом установлен специальный порядок обжалования – через суд. Вот главное, что нужно о нём знать.
🔹 Когда решение можно обжаловать
— решение принято с нарушением требований Жилищного кодекса;
— собственник не участвовал в собрании либо голосовал против;
— этим решением нарушены его права и законные интересы.
🔹 Срок для обращения в суд
Заявление может быть подано в суд в течение 6 месяцев – со дня, когда собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.
Предельный срок — 2 года с того дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для собственников.
🔹 Обязательное уведомление соседей
До подачи иска нужно в письменной форме предупредить остальных собственников о своём намерении и предоставить им имеющуюся информацию по делу. Если они не присоединятся к иску сейчас, то в дальнейшем уже не смогут обратиться в суд с теми же требованиями — кроме случаев, когда суд признает причины этого обращения уважительными.
🔹 Что ещё стоит учесть
Когда суд признаёт решение недействительным, оно считается таковым с момента принятия. Но если до вынесения судебного решения будет проведено новое собрание, которое с соблюдением всех правил подтвердит ранее принятое решение, суд не сможет его отменить.
Подписывайтесь на наш канал в МАКС✨ Если у вас установлено приложение,
вы можете сразу перейти в канал