Новостройки СПб | ПРОСТО4
🔍Новый закон о рассрочке с апреля: что изменится для покупателей
Рассрочка от застройщика стала главным инструментом покупки квартиры в последние годы. В пиковые моменты доля таких сделок достигала 40% всех продаж в новостройках. Именно эта популярность подсветила рассрочки для государственного регулятора, новый законопроект о них уже на подходе. Рассказываем об этом подробнее.
Почему взялись за рассрочку ❓
Минстрой и Центробанк давно смотрят на рассрочку с беспокойством. Главная проблема в том, что деньги покупателей не попадают на эскроу-счета в полном объёме. Это снижает финансовую устойчивость проектов и создаёт системные риски для всего рынка.
Риски, которые видит ЦБ:
Покупатели при действующей схеме фактически остаются без полноценной защиты:
• Деньги могут обесцениться за время строительства
• При расторжении договора возможны штрафы
• Вернуть средства быстро и без потерь получается не всегда
Застройщикам тоже непросто: массовые расторжения сделок напрямую бьют по финансовой модели проекта.
Что планируют изменить❓
📌Детали законопроекта пока не раскрываются, но логика понятна: рассрочку хотят встроить в более жёсткую систему регулирования, близкую к механизмам ипотеки и эскроу.
📌Для покупателя это хорошая новость: меньше рисков и больше защиты. Для рынка — сигнал, что любые серые зоны со временем будут урегулироваться.
🏠 Запишитесь на консультацию к нашим экспертам, чтобы разобрать доступные вам условия рассрочек, риски и лучшие предложения.
ПРОСТО4 Если у вас установлено приложение,
вы можете сразу перейти в канал