Почему выгодно сразу заказать технический паспорт для нового дома или квартиры?
Спойлер: чтобы не переплачивать.
💭 Многие думают: «Зачем мне оформлять техпаспорт БТИ, если дом только что построили по проекту?»
Но проект и технический паспорт — это две большие разницы.
Вот реальные причины, почему официальный обмер нового дома (техническая инвентаризация) является выгодным вложением:
1. 📉 Экономия на налогах
Налог на имущество рассчитывается исходя из площади объекта. В проекте часто указывают общую площадь по внешнему контуру здания. То же самое указывают в техплане для регистрации права.
А техники-инвентаризаторы меряют изнутри. Разница из-за толщины стен и перегородок может составлять от 5 до 15 кв. метров. В техпаспорте размеры точные — изнутри объекта.
📌 Лишние 5–6 "бумажных" квадратов — это ежегодная переплата налога за воздух на протяжении всей жизни дома.
2. 🧮 Точный расчёт материалов для отделки
Перед финишной отделкой (штукатурка, стяжка, обои, плитка) вам нужны конкретные цифры. Строительные бригады часто округляют объёмы в большую сторону.
📌 Технический паспорт БТИ с точными замерами каждой комнаты — это ваш главный аргумент при закупке материалов. Вы купите ровно столько обоев, ламината и краски, сколько нужно, без переплаты за «излишки».
В ПОСЛЕДУЮЩЕМ:
3. ⚡ Снижение тарифа на электроэнергию
Владельцы домов, которые используют электроплиты (например, при газовом отоплении), могут платить за свет меньше. Это возможно благодаря понижающему коэффициенту к тарифу. Для его получения нужно подтвердить, что в доме действительно есть стационарная электроплита. Лучшее подтверждение — технический паспорт с соответствующей отметкой.
4. 📄 Продажа, залог и оформление наследства
При продаже квартиры или дома, оформлении залога в банке или вступлении в наследство нотариусы и оценщики всегда запрашивают технический паспорт. Потому что только в нём есть полные параметры объекта: точная площадь, ширина, длина и высота каждой комнаты, материалы стен, пола, фундамента, окон, дверей, тип потолков (например, натяжной). А также сведения о благоустройстве: газ, электричество, вода, септик и т.д. Без техпаспорта невозможно объективно определить рыночную стоимость — а значит, сделку могут затянуть.
5. 🛡️ Страховка
Для оформления страховки дома необходим документ с полными характеристиками объекта. Если случится потоп, пожар или другие несчастные случаи, страховые компании потребуют подтверждение. Без техпаспорта никто не примет ваши слова — а с ним вы сможете спокойно отстоять свои права и получить выплату.
✅ Дополнительный плюс: все техпаспорта, оформленные в БТИ, хранятся в архиве. Если вы «потеряете» свой документ, можно в любой момент заказать его копию.
Инвентаризация нового дома — это не бюрократия, а аудит вашей недвижимости. Вы платите за обмер один раз, а экономите на налогах, ремонте, тарифах и защищаете себя при любых сделках с жильём.
📞 Заказать техническую инвентаризацию (техпаспорт) можно онлайн: https://clck.ru/3SD8Nz
Или позвоните нам: 251155, 89247651155
Срок изготовления по регламенту 10 дней, но БТИ делает намного быстрееЕсли у вас установлено приложение,
вы можете сразу перейти в канал