Новостройки Казани | Альберт Фаизов
“Нам ипотеку всё равно не одобрят. Да и первоначального взноса почти нет."
С этих слов начался наш разговор с одной семейной парой. Квартиру в Казани они хотели давно. Снимали жильё и периодически смотрели новостройки, но до консультации дело не доходило.
Причины были простые:
▪️ Первоначальный взнос на руках был небольшой, около 650 000 ₽.
▪️ Доход семьи не казался им достаточным для ипотеки.
▪️ А когда смотрели квартиры за 8–10 млн ₽, представляли огромный ежемесячный платёж.
📍 Поэтому каждый раз приходили к одному выводу: «Надо ещё накопить. Сейчас нам всё равно ничего не одобрят». Когда они всё-таки обратились к нам, мы не стали начинать с конкретного жилого комплекса. Сначала посчитали, какой ежемесячный платёж для семьи будет комфортным, какой первоначальный взнос есть сейчас и какими программами они могут воспользоваться. И оказалось, что ситуация совсем не такая безнадёжная, как они себе представляли.
➕ Мы нашли вариант, где не требовалось несколько миллионов первоначального взноса, подобрали подходящую программу и рассчитали платёж, который семья смогла вписать в свой бюджет. А главное — ипотеку одобрили. Хотя ещё недавно они даже не хотели подавать заявку, потому что были уверены в отказе.
И таких историй у нас немало.
❌ Люди смотрят на стоимость квартиры и заранее решают:
«У меня нет такого первоначального взноса».
«Мне не одобрят».
«Я не потяну ежемесячный платёж».
Но цена квартиры — это ещё не ответ на вопрос, можете вы её купить или нет.
Нужно смотреть всю ситуацию: доход семьи, первоначальный взнос, доступные программы, срок кредита и конкретные предложения застройщиков. Иногда после расчёта действительно понимаем, что покупку лучше отложить. А иногда человек, который был уверен, что ему «ещё рано», обнаруживает, что подходящий вариант есть уже сейчас.
Не обязательно сразу подавать заявку на ипотеку. Посмотрим вашу ситуацию и посчитаем три вещи:
▪️ какой первоначальный взнос потребуется;
▪️ на какую сумму можно ориентироваться;
▪️ каким будет ежемесячный платёж.
А уже после этого вы сами решите, стоит двигаться дальше или нет.
Если сомневаетесь "а потянем ли", "не знаю как поступить правильно", "какой ЖК выбрать", просто запишитесь на бесплатную консультацию по кнопке ниже, где специалист вместе с вами разберет вашу ситуацию и поможет подобрать подходящий вариант или честно скажем, что сейчас не время. Если у вас установлено приложение,
вы можете сразу перейти в канал