МАСЛЕВСКИЙ.РФ | Недвижимость Краснодара
🏠 Самый необычный запрос за 13 лет. Часть 3
После того как мы отказались от идеи покупать просто старую квартиру в центре, начался уже полноценный поиск.
Мы пересмотрели 6 жилых комплексов — и в центре Краснодара, и чуть дальше.
И в итоге нашли вариант, который полностью изменил первоначальный сценарий клиента.
🏙 Что в итоге купили
ЖК «Рекорд»
🔹 3-комнатная квартира
🔹 98 м²
🔹 цена по прайсу — 18,8 млн ₽
🔹 скидка — 2,8 млн ₽
🔹 итоговая цена — 16 млн ₽
🔹 парковочное место — в подарок
Но самое интересное — как мы вообще пришли к этой сделке.
🚧 Нас не пускали на стройку
Сейчас ЖК «Рекорд» уже сдан.
А год назад там вовсю шло строительство, и покупателей на объект просто так не пускали.
Для клиента было важно самому увидеть будущую квартиру.
Поэтому я пошел договариваться с руководством застройщика.
И это был первый клиент, для которого мне удалось отдельно согласовать проход на стройку.
Мы попали внутрь, посмотрели квартиру, и прямо там я записал для клиента видео.
Но на этом переговоры не закончились.
⬆️ Клиент хотел этаж выше
У застройщика тогда было хорошее предложение:
скидка на квартиру + парковка в подарок.
Но действовало оно на квартиру на 3-м этаже.
А мой клиент хотел жить выше.
Можно было просто сказать:
«Такие условия, ничего не сделать».
Но я решил попробовать договориться.
🤝 Переговоры
Я вышел на руководство застройщика, подготовил аргументы и начал согласовывать для клиента индивидуальные условия.
Переговоры шли примерно две недели.
И в итоге получилось.
Мы сохранили нужную клиенту квартиру и получили очень сильные условия по сделке.
💰 Считаем выгоду
Цена квартиры:
18,8 млн ₽
Скидка:
−2,8 млн ₽
Итог:
🔥 16 млн ₽ за 98 м²
Плюс парковочное место, которое на тот момент стоило около 1,2 млн ₽, клиент получил бесплатно.
👉 Общая выгода клиента — около 4 млн ₽.
Но самое интересное произошло дальше.
📈 Клиент не только сэкономил
Тогда парковочное место стоило около 1,2 млн ₽.
Сейчас аналогичные места стоят уже около 2,7 млн ₽.
То есть клиент не просто получил большую скидку в момент покупки.
Он еще и получил актив, который со временем заметно вырос в цене.
И сама квартира тоже подорожала.
🔁 А теперь вспомним, с чего все начиналось
Клиент пришел ко мне с запросом:
«Хочу что-нибудь ламповое, старый фонд, в самом центре Краснодара».
А в итоге вместо старой двухкомнатной квартиры под капитальный ремонт он купил:
🏡 3 комнаты
📐 98 м²
🏙 современный жилой комплекс
🚗 парковку в подарок
И получил около 4 млн ₽ выгоды уже на старте сделки.
Вот почему иногда задача специалиста — не просто найти то, что человек попросил.
А показать ему, что он на самом деле может получить за свои деньги.
📩Если сейчас выбираете квартиру — напишите мне в личные сообщения
❤️Отзывы моих клиентов на 2ГИС — переходите по ссылке и убедитесь сами в качестве моей работы! Если у вас установлено приложение,
вы можете сразу перейти в канал