Игорь Карпочев|Недвижимость для жизни и дохода
КАК СДЕЛАТЬ Х2 НА ПАРКИНГАХ (разбор стратегии)
Как работает эта стратегия “Выкуп пул паркингов для перепродажи, когда ЖК заселится”. Никакой магии и обещаний успешного успеха. Только голая математика.
Мы не покупаем места в розницу, надеясь, что рынок когда-нибудь сам вырастет. Мы забираем прибыль на самом входе в сделку.
Как это выглядит на практике:
Мы выкупаем большой объем мест пулом. Застройщик дает нам дисконт до 60% от реальной рыночной цены.
Дальше работает простое время. Дома сдаются, люди заезжают. Начинается хаос с гостевыми парковками, машины некуда ставить. И в момент этого пикового спроса мы выставляем наш актив на продажу уже по розничной стоимости.
Нам не нужно делать ремонт. Мы не ищем арендаторов, чтобы собирать с них копейки.
- Мы покупаем пулом дешево, продаем в розницу дорого. - - Дельта с одного машино-места составляет около миллиона рублей.
Сделка проходит по ФЗ 214, собственность регистрируется в Росреестре.
Понятная, системная спекуляция без эмоций.
Если вы уже сейчас хотите посмотреть расчеты по паркингам и понять, как зайти в наш пул, пишите в комментариях или в личные сообщения слово СТРАТЕГИЯ. Покажу всю внутрянку. Если у вас установлено приложение,
вы можете сразу перейти в канал