Недвижимость. Свои на юге
С 1 июля 2026 года сделки с недвижимостью по биометрии: что это значит для вас?
⚡️Важная новость для продавцов и покупателей!
С 1 июля 2026 года в России вступает в силу закон, который позволяет проводить сделки с недвижимостью (продажу, ипотеку, аренду) с помощью биометрии — лица и голоса.
Вместо похода к нотариусу или в МФЦ подтвердить личность для Росреестра можно будет удалённо — через камеру смартфона или терминал в банке.
Что это меняет? 🤔
✅ Плюсы:
🟢Скорость — отменяется обязательная предварительная подача заявления на электронную регистрацию.
🟢Удалёнка — продать квартиру в другом городе станет реальностью без личного присутствия.
🟢Добровольность — традиционный вариант с живой подписью остаётся, никто не заставляет переходить на биометрию.
⚠️ Но есть и риски:
🟢Дипфейки — в эпоху ИИ технологии подделки лица и голоса развиваются стремительно.
🟢Утечка данных — в отличие от паспорта, лицо и голос нельзя заменить, если базу взломают.
🟢Цифровой барьер — не все готовы доверять технологиям, особенно пожилые.
С одной стороны, защита есть:
🛡Современные биометрические системы используют технологию Liveness Detection (определение «живости»). Она способна отличить реального человека от дипфейка, фотографии, 3D-маски или видео на экране. Кроме того, биометрия в сделках — это не замена электронной подписи, а дополнительный фактор. Чтобы провести сделку, нужно три компонента: доступ к Госуслугам, электронная подпись и биометрия. Подделать всё одновременно крайне сложно.
С другой стороны, главная уязвимость — человек:
Самая реальная угроза сегодня — не взлом суперзащищённой базы, а то, что человек сам отдаст свои данные мошенникам. Фейковые приложения для «проверки здоровья по лицу», обещания сделать «аватарку через нейросеть» — это классические лохотроны для сбора биометрии. Мошенники под угрозой по видеосвязи могут заставить человека самого посмотреть в камеру — и сделка состоится.
Технологии защиты от подделок есть, и они постоянно совершенствуются. Но 100% гарантии безопасности не даёт ни одна система, если сам человек не соблюдает цифровую гигиену.
Что мы рекомендуем:
1. Сдавайте биометрию только в официальных местах — в отделениях банков или через Госуслуги, а не в подозрительных приложениях.
2. Никому и никогда не передавайте коды из СМС и не подтверждайте действия, которые вы не инициировали.
3. Если не уверены в технологии — пользуйтесь классическим способом сделок. Он сохраняется.
4. Доверяйте проведение сделки профессионалам — мы всегда поможем выбрать наиболее безопасный для вас вариант.
Как вы относитесь к сделкам с недвижимостью по биометрии?
👉 Ваше мнение пишите в комментариях! Если у вас установлено приложение,
вы можете сразу перейти в канал