Недвижимость. Свои на юге
🔥Первый инвест отель в Домбае. Без аналогов в КЧР.
🟢 Иммерсивный СПА.
🟢 Ресторан Sky-lounge с видовой террасой + сигарный клуб + бильярдная.
🟢 Конференц-зал на 200 мест, 3 переговорных, коворкинг, кейтеринг.
🟢 Большой детский плейхаб (семьи остаются дольше).
🟢 Лыжный клуб.
🟢 Круглогодичный выплывной бассейн.
🟢 Ресторан со шведской линией + банкетный зал.
За счёт этой инфраструктуры отель становится центром притяжения на курорте → загрузка номеров растёт → растёт и цена номера.
✅ Монополия в сегменте 5* — прямых конкурентов в регионе нет.
✅ Международный оператор — Dusit International (тайский оператор с 80-летней историей, 57 отелей в 18 странах).
✅Инфраструктурный бум:
• Новый аэропорт в ст. Зеленчукской → трансфер 1,5–2 часа
• ВТБ вложил 5,2 млрд руб. в новые канатные дороги
• Газпром и Россети модернизируют энерго/газоснабжение
✅ 40+ туристических маршрутов → круглогодичная загрузка (не только лыжи).
ВЫГОДА ДЛЯ ИНВЕСТОРА:
✅ ADR выше рынка на 30–50% — за счёт ski-in/ski-out и центрального расположения.
✅ Среднегодовая загрузка 75% — 2 пиковых сезона + MICE-туризм.
✅ Окупаемость от 7 лет — стандарт для премиум-сегмента, но с минимальными операционными рисками.
✅ Рост капитализации номера синхронно с развитием курорта (аэропорт, подъёмники, газ, свет).
✅ Премия при перепродаже — дефицит земли в центре курорта гарантирует ликвидность.
Это не «ещё один отель в горах». Это якорный актив растущего курорта, который будет определять туристический ландшафт Кавказа ближайшие 30–40 лет.
Кто хочет разобрать цифры, планировки и условия входа — пишите ЗДЕСЬ🤝
#НедвижимостьЮга
#Домбай
#Кавказ Если у вас установлено приложение,
вы можете сразу перейти в канал