Новостройка безопасно | Илья Савинский | Риелтор СПб
Три квартиры.Кому какую я бы показал
#лот_недели
В свежей подборке три квартиры, и у каждой свой способ оплаты. Взнос и срок указаны не на всех карточках, поэтому я пересчитал каждую.
1️⃣Семье с ребёнком до 7 лет, у которой есть половина цены
Однокомнатная 35,08 м² в «Бионике Заповедной», Приморский район, сдача в первом квартале 2027 года. Цена 10 450 056 ₽, семейная ипотека под 6%, платёж 43 999 ₽. Взноса на карточке нет. Звучит хорошо, но посчитаем. Такой платёж выходит при взносе около 5,24 млн ₽ и сроке 15 лет. С 1 октября семье с одним, двумя или тремя детьми 6% в Петербурге дают при взносе от половины цены, а субсидируют ставку не дольше 15 лет, при этом срок ипотеки может быть до 30 лет
2️⃣Тем, у кого есть 2,5 млн ₽, а льготная ставка не положена
Студия 26,15 м² в «Парадном ансамбле», Московский район, сдача в четвёртом квартале 2026 года. Цена 6 676 500 ₽, взнос 2 500 000 ₽, ставка 12,49% на весь срок от Совкомбанка, платёж 51 450 ₽.
3️⃣ Тем, кто ждёт крупную сумму, например от продажи своей квартиры
Студия 25,85 м² в том же «Парадном ансамбле», дом уже сдан. Цена 7 000 143 ₽, рассрочка без удорожания. Взнос 1 400 029 ₽, потом два платежа по 2 800 057 ₽, в октябре 2027 и октябре 2028 года. Ежемесячных платежей нет.
Про рассрочку скажу отдельно.
В ней 2,8 млн ₽ нужно найти дважды. Если к октябрю 2027 года суммы не будет, придётся переходить на ипотеку, а одобрение и ставку на тот момент никто не гарантирует. Слова «без удорожания» я бы до брони сверил с ценой этой же студии при полной оплате.
Я бы начинал с суммы, которая у вас есть на руках, и уже под неё выбирал схему.
📩 Напишите ПОДБОР и сумму взноса — посчитаю все три схемы под ваши деньги и пришлю планировки.
Мой канал в MAX 📲 Если у вас установлено приложение,
вы можете сразу перейти в канал