Управление Росреестра по Владимирской области
⚖️📚Статья 53 Земельного кодекса РФ устанавливает разные алгоритмы действий при отказе от права на земельный участок. Порядок действий зависит от того, на каком праве земельный участок вам принадлежит.
1. Если вы собственник.
📃Заявление об отказе от права собственности подается в Росреестр. Прием заявлений об отказе от права собственности осуществляется в офисах МФЦ.
❌Право собственности прекращается с даты государственной регистрации такого отказа. После этого участок переходит в собственность субъекта РФ или муниципального образования.
❗️Важный нюанс: если право ранее не было зарегистрировано в ЕГРН, к заявлению нужно приложить правоустанавливающий документ.
2. Если участок принадлежит вам на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения.
В этом случае обращаться нужно напрямую в администрацию муниципального образования, где располагается земельный участок.
✔️Процедура включает два этапа:
🔶Орган власти в месячный срок принимает решение о прекращении вашего права;
🔶Если право было зарегистрировано в ЕГРН, орган власти обязан в течение недели после решения обратиться в Росреестр для регистрации прекращения права.
💬Право на земельный участок, не зарегистрированное в ЕГРН, прекращается у лица, подавшего заявление об отказе от права на земельный участок, с момента принятия решения о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком или права пожизненного наследуемого владения земельным участком, – отмечает Алексей Сарыгин, руководитель Управления.
Когда отказ невозможен.
🏠Отказаться от земли не получится, если на участке находятся ваши постройки (дом, гараж, баня, иные постройки). В силу статьи 271 Гражданского кодекса РФ собственник недвижимости сохраняет право пользования земельным участком.
💬Такой отказ будет формальным, поскольку, оставаясь собственником недвижимости (строений), такой собственник продолжает пользоваться земельным участком, – подчеркивает Андрей Баринов, заведующий кафедрой гражданско-правовых дисциплин, к.ю.н., доцент Владимирского филиала РАНХиГС. Если у вас установлено приложение,
вы можете сразу перейти в канал