Управление Росреестра по Владимирской области
📝🏡❌Теперь, если у вашего земельного участка не установлены и не внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведения о границах, вы не сможете провести ряд регистрационных действий. Это касается, например, оформления сделок с участком (купля-продажа, дарение и т.д.).
🏘Аналогичная ситуация возникнет, если вы захотите поставить на кадастровый учет или оформить права на здание, сооружение или объект незавершенного строительства, расположенные на таком земельном участке. Без четко определенных границ земли, на которой они находятся, регистрация будет приостановлена.
📌Исключения:
🔸Если вы оформляете сервитут (право ограниченного пользования чужим земельным участком) на такой участок.
🔸Если речь идет о линейных объектах (например, трубопроводы, дороги) или незавершенном строительстве линейных объектов.
🔸Если вы регистрируете прекращение существования здания, сооружения или объекта незавершенного строительства.
💬Если вы планируете в ближайшее время проводить какие-либо сделки или регистрационные действия с недвижимостью, рекомендуем заранее проверить наличие сведений о границах вашего земельного участка в ЕГРН. При необходимости, стоит заблаговременно провести кадастровые работы по уточнению границ,– подчеркнула Анна Полункина, начальник Судогодского отдела Управления.
❗️Применение новых положений не зависит ни от категории земельного участка, ни от вида его разрешенного использования.
🇷🇺При отсутствии в ЕГРН сведений о границах земельных участков невозможно однозначно определить, где этот земельный участок в действительности находится и какова его площадь фактически,– комментирует Александр Захаров, депутат Законодательного Собрания Владимирской области, член Владимирского регионального отделения Всероссийской политической партии «ЕДИНАЯ РОССИЯ», региональный председатель общественного совета ФПП «Предпринимательство» по Владимирской области, региональный координатор ФПП «Выбирай свое» во Владимирской области.
⚖️Также имеют место случаи, когда продавец показывает покупателю чужой земельный участок или объясняет, что в земельный участок входит территория, которая не является его частью. В результате покупатель приобретает совершенно иной объект и пытается добиться справедливости в суде, либо сталкивается со сложностями при установлении границ купленного участка.
👉Причиной большинства конфликтов между владельцами смежных земельных участков является именно отсутствие точно определенных границ земельного участка.
🌐👷Кадастровые работы по межеванию земельного участка выполняют кадастровые инженеры. При поиске кадастрового инженера можно воспользоваться электронными сервисами Росреестра (https://rosreestr.gov.ru/) «Рейтинг кадастровых инженеров» («Открытая службы / Статистика и аналитика / Владимирская область / Рейтинг кадастровых инженеров») и специальной платформой Росреестра «Электронная платформа кадастровых работ» (https://epkr.rosreestr.ru/). Если у вас установлено приложение,
вы можете сразу перейти в канал