PRO СТРОЙКУ
Воронежский минстрой не согласился платить «Воронежстройреконструкции» 83,7 млн рублей за удорожание строительства социального объекта — и добился отмены решения суда первой инстанции. 30 сентября Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд полностью отменил решение Арбитражного суда Воронежской области, который в апреле встал на сторону подрядчика. Мотивировочная часть апелляции пока не опубликована.
Речь идет о строительстве жилого корпуса для стационарного социального обслуживания в Воробьевском районе. Контракт на разработку рабочей документации и строительство заключили 30 декабря 2022 года за 629,3 млн рублей. Завершить объект планировали в октябре 2024-го, однако Минстрой принял работы только 5 февраля 2026 года. За это время цена контракта выросла до 692,1 млн рублей.
«Воронежстройреконструкция» посчитала, что и этой суммы недостаточно, и потребовала компенсировать рост стоимости строительных ресурсов. Сначала речь шла о 44,4 млн рублей, затем требования выросли до 83,7 млн. Одним из оснований компания называла положительное заключение повторной государственной экспертизы от декабря 2023 года. Минстрой подготовил проект дополнительного соглашения об увеличении цены, но стороны его не заключили.
В апреле Арбитражный суд Воронежской области полностью удовлетворил иск подрядчика, посчитав доказанными существенное изменение обстоятельств и размер достоверной стоимости работ. Таким образом, подрядчик претендовал еще на 83,7 млн рублей сверх уже увеличенной до 692,1 млн цены контракта.
При этом у самого Минстроя к подрядчику есть финансовые претензии. По тому же контракту ведомство предъявило «Воронежстройреконструкции» и СРО «Строители Черноземья» иск на 154,7 млн рублей. Из них 126 млн — пени за период с 1 июля 2023 года по 16 сентября 2025-го, еще 28,7 млн — штраф. Следующее заседание назначено на 5 октября.
Получается довольно необычная для госстройки ситуация: подрядчик говорит заказчику — «вы должны мне 83,7 млн за подорожание стройки», а заказчик отвечает — «вы должны нам 154,7 млн за нарушение условий контракта». И оба спора возникли вокруг одного объекта.
Есть и еще одна деталь. Работы фактически выполнены и оплачены, однако контракт пока не закрыт в Единой информационной системе. Как пояснили в Минстрое, этому препятствуют в том числе вопросы с неустойками и отсутствием обеспечения гарантийных обязательств. То есть даже после завершения строительства отношения заказчика и подрядчика остаются юридически незавершенными.
Сам контракт заключался в конце 2022 года, когда стоимость многих строительных ресурсов уже существенно изменилась. Механизм компенсации удорожания тогда применялся с разрешения правительства, поэтому требования подрядчика сами по себе не были чем-то необычным.
Главный вопрос таких споров — где заканчивается объективный рост стоимости строительства и начинаются риски подрядчика за цену, сроки и исполнение контракта. Для государства компенсация удорожания означает дополнительную нагрузку на бюджет, для подрядчика отказ учитывать рост себестоимости может сделать контракт убыточным.
История в Воробьевском районе как раз показывает, насколько жестким может быть это распределение рисков: подрядчик требует с бюджета 83,7 млн рублей, заказчик — 154,7 млн с подрядчика. И окончательная цена конфликта пока не определена. Если у вас установлено приложение,
вы можете сразу перейти в канал