Управление Росреестра по Калужской области
✅Обременение недвижимости предполагает ограничение права распоряжения имуществом. Любое обременение недвижимости в той или иной степени ограничивает права собственности на объект недвижимости. При этом продажа квартиры с обременением возможна, но не во всех ситуациях.
🏡Ипотека – самый распространенный вид обременения. Квартира, находящаяся в ипотеке, может быть продана только с согласия банка-залогодержателя несколькими способами. Это может быть досрочное погашение ипотеки, продажа с погашением ипотеки в ходе сделки либо продажа квартиры вместе с ипотечным кредитом.
🔐Арест - не менее распространенное обременение. Арест накладывает запрет на любые сделки, в том числе и на купли-продажу квартиры. Арест можно снять только после погашения долга или устранения иных оснований его наложения.
❌Запрет (запрещение) — мера, препятствующая совершать определенные действия в отношении недвижимого имущества.
Погашение записей об аресте (запрещении) возможно только после того, как в Росреестр поступит документ об его отмене из уполномоченного органа, принявшего решение о его наложении.
📝Квартиру, которая сдаётся в аренду, можно продать, но право пользования сохраняется за арендатором. Смена собственника арендуемой квартиры не влечёт за собой расторжения или изменения ранее заключенного договора найма.
✍Рента – это обременение, которое предусматривает передачу недвижимости взамен на материальное обеспечение владельца до его смерти. Без согласия получателя ренты сделки с недвижимостью запрещены, в том числе купля-продажа квартиры. Если у вас установлено приложение,
вы можете сразу перейти в канал