Капитал на коммерции
💼 Инвестиционное предложение. Комсомольск-на-Амуре.
Объект: помещение 42 м² на первом этаже жилого дома, угловое, отдельный вход
Адрес: Хабаровский край, г. Комсомольск-на-Амуре
Цена покупки: 7 600 000 ₽
Арендатор: федеральная аптечная сеть «Апрель»
💸 Доходность
МАП (месячный арендный поток): 65 000 ₽
ГАП (годовой арендный поток): 780 000 ₽
Прибыль от аренды за год: 780 000 ₽
Ставка: 1 548 ₽/м²/мес
Окупаемость при покупке: 9,7 года
➡️ Доходность в годовых:
10,3% годовых
(= ГАП / цена покупки × 100)
📌 Ключевые плюсы
• Комсомольск-на-Амуре — 238 тыс. жителей, второй по величине город Хабаровского края, центр авиа- и судостроения
• Угловое помещение на первом этаже жилого дома: две линии витрин, вход с улицы, крыльцо с пандусом
• Арендатор — федеральная сеть «Апрель», более 5 000 аптек по России: платит сеть, а не частное лицо
• Аптека — всесезонный формат, спрос не зависит от сезона и устойчив в кризис
• Помещение готово и занято, вложений не требует, оборудование арендатора
• Компактная площадь 42 м² — самая ликвидная нарезка для стрит-ритейла: под аптеку, кофейню, пункт выдачи, салон
• Порог входа 7,6 млн — доступно частному инвестору без соинвесторов
Для связи со мной @s9172612668 Если у вас установлено приложение,
вы можете сразу перейти в канал