Капитал на коммерции
Доброго дня , всем
💼 Инвестиционное предложение. Ангарск.
Объект: помещение 56 м² на первом этаже жилого дома, отдельный вход
Адрес: Иркутская область, г. Ангарск
Цена покупки: 7 600 000 ₽
Арендатор: федеральная аптечная сеть «Апрель»
💸 Доходность
МАП (месячный арендный поток): 62 000 ₽
ГАП (годовой арендный поток): 744 000 ₽
Прибыль от аренды за год: 744 000 ₽
Ставка: 1 107 ₽/м²/мес
Окупаемость при покупке: 10,2 года
➡️ Доходность в годовых:
9,8% годовых
(= ГАП / цена покупки × 100)
📌 Ключевые плюсы
• Ангарск — 221 тыс. жителей, крупный промышленный город Иркутской области
• Первый этаж жилого дома, отдельный вход с улицы, витрины на фасад — формат, который сети берут охотнее всего
• Арендатор — федеральная сеть «Апрель», более 5 000 аптек по России: платит сеть, а не частный предприниматель
• Аптека — всесезонный формат: спрос не падает ни летом, ни в кризис
• Помещение готово и занято: вложений в ремонт не требуется, оборудование арендатора
• Низкий порог входа — 7,6 млн: объект доступен частному инвестору без привлечения партнёров
• Формат «купи и держи»: пассивный доход с первого месяца плюс недвижимость в собственности
Для связи со мной @s9172612668 Если у вас установлено приложение,
вы можете сразу перейти в канал